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Einfamilienhaus Großenzersdorf

modernes Haus - Einfamilienhaus Großenzersdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2301 Großenzersdorf

Einfamilienhaus Bez Großenzersdorf.
Einzelhaus mit Garten Nahe Großenzersdorf - Neubezug!!!

Zum Verkauf gelangen 2 Einzelhäuser mit je ca. 122 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
mit ca. 120 m² Garten, GFL ca. 262 m², 5 Zimmer, 2 Badezimmer und Terrasse,

Erdgeschoss:
- Vorraum
- Technikraum
- 1 Zimmer
- Bad mit WC
- offene Wohnbereich/Essbereich und Küche mit direktem Gartenzugang
- Terrasse ca. 16 m² mit ruhigen und sonnigen Garten

Obergeschoss:
- Vorraum
- Bad mit WC
- 3 Schlafzimmer (davon 1 Master Bedroom)
- Abstellraum

Erdgeschoss und die Obergeschoße verfügen über eine Fußbodenheizung , welche über eine Luftwärmepumpe von Vaillant beheizt wird um optimalen Wohnkomfort und niedere Betriebskosten zu gewährleistet. Die Fenster sind in 3-fach Verglasung und elektrische Rollladen ausgeführt.
2 KFZ Stellplätze. Alle Außenanlagen werden fertiggestellt, und sind im Preis inkludiert.

Lage + Infrastruktur:
Die Einzelhäuser befindet sich in der Nähe des Donau-Oder-Kanal von Großenzersdorf, nur 4,5 km von Wien entfernt. Aufgrund der Nähe zum Marchfeld Center stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind rasch erreichbar. Mit dem Autobus erreicht die U2 Station Aspernstraße und die U1 Kagran.

Kaufpreis je Einzelhaus: Euro 499.000,-
Provisionshinweis: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Fertigstellung: Ende 2021 Energieausweis: HWB 38 B
Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung!

Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung.
Für alle weiteren Fragen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Gabriele Glombitza
Tel: +43 664/8410 769
Email: gabriele.glombitza@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Ausstattung - Haus

Gartennutzung
Parkplatz
Nicht unterkellert

Neubau -Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung!


5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 122 m²
Gesamtfläche: 262 m²
Balkone/Terrassen: 16 m²
Garten: 124 m²


Baujahr: 2021
Neubau

Lage

2301 Großenzersdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Gänserndorf - Gemeinde: Groß-Enzersdorf - Ort: Wittau


Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: HWB: 38,
fGEE: 0,77 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.07.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Großenzersdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 499.000,-

  • Wohnfläche: 122 m²
  • Gesamtfläche: 262 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2021
  • Bezirk: Gänserndorf
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100144103

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