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Einfamilienhaus Kammersdorf

DSC01314 - Einfamilienhaus Kammersdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2033 Kammersdorf

2 Erhaltungswürdige Landhäuser !
Landleben pur- könnte man bei diesem zum Verkauf kommenden Häuser meinen!
Nette Nachbarschaft- Kellergasse mit div. Heurigen um`s Eck, idyllisch,...

Die verbaute Fläche des 364m² großen Grundstücks beträgt 198m².
*) es besteht die Möglichkeit das Nachbargrundstück/ Rasenfläche ca. 180m² zuzukaufen

Das zurzeit für Wohnzwecke benutzbare Haus mit blauer Fassade gliedert sich wie folgt auf:
*) Eingangsbereich Überdacht
*) 2 Vorräumen
*) Zimmer mit ca. 10m²
*) Wohnzimmer mit ca. 21m²
*) Küche ca. 15,5m²
*) Bad/ WC ca. 3.5m²
*) über eine Holzstiege gelangt man zum ausgebauten ca. 50m² großen Dachboden der mit Holzpanelen ausgelegt ist, jedoch nicht für Wohnzwecke gewidmet ist.
*) Terrasse/ Arkade überdacht ca. 19m²
Die Fußböden sind teilweise verfliest oder mit Holzböden ausgelegt.
Kanal, Wasser, Strom wurde erneuert, im ganzen Haus wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert!
Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt 77,50m²!

*) Gartenbereich ca. 166m²

Das Nebengebäude mit gelber Fassade, wurde seinerzeit auch für Wohnzwecke genutzt, ist aber zur Zeit Abstellraum für div. Gartengeräte, Werkzeug, usw,...
Dieses Gebäude hat keinen Kanalanschluss!
Möglicherweise könnte man es mit dem Haupthaus verbinden...

Nappersdorf hat mehrere Heurigenlokale, Volksschule, Supermarkt, Busverbindung!
Hollabrunn liegt ca. 15km entfernt.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Gartennutzung
Nicht unterkellert


3 Zimmer


Wohnfläche: 77,5 m²
Grundstücksfläche: 364 m²
Gesamtfläche: 364 m²
Garten: 166 m²


Altbau
Erschließung: Teilerschlossen

Lage

2033 Kammersdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Hollabrunn - Gemeinde: Nappersdorf-Kammersdorf - Ort: Kammersdorf


Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.09.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Kammersdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 180.000,-

  • Wohnfläche: 77,50 m²
  • Grundstücksgröße: 364 m²
  • Gesamtfläche: 364 m²
  • 3 Zimmer

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Nappersdorf-Kammersdorf
  • Bezirk: Hollabrunn
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100147371

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