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Zweifamilienhaus Graz

Zweifamilienhaus - Zweifamilienhaus Graz - Bild 1

Zweifamilienhaus in 8052 Graz

Wunderschönes Zweifamilienhaus Nähe Hitzendorf, ca 460 m² Grundfläche, BELAGSFERTIG.
Bei dem zu verkaufenden Einfamilienhaus handelt es sich um eines von zwei neu errichteten Häusern auf einem - primär - gemeinsamen Grundstück.

Jedoch sind die beiden Häuser sowohl optisch als auch vertraglich voneinander getrennt und die Nutzungsrechte entsprechend definiert.

Das Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet, wobei sehr auf die Wohnqualität und eine umweltfreundliche Bauweise geachtet wurde.

Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 460 m² befindet sich dieses schöne Haus, mit einer Nutzfläche von rund 153 m²/ Wohnfläche 125 m².

Das Haus verfügt über 5 Zimmer und eine südlich ausgerichtete Terrasse, in der Größe von rund 20 m².

Im OG verfügt das Haus über einen rund 9 m² großen Balkon.

Das gesamte Haus wird mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt.

Die Allgemeinfläche zwischen den Parkflächen (jeweils 2 Stellplätze) beträgt rund 41 m².

Das Haus wird derzeit belagsfertig angeboten, jedoch sind Sanitärgegenstände und Innentüren von dem Verkäufer zu finalisieren,
und die Fliesen, Böden und alle andere  Fertigstellungsarbeiten und Materialien noch von Käufer zu finalisieren.

Jedoch sind wir auch gerne bereit - besagte Arbeiten - in Ihrem Auftrag zu erledigen.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen das Haus zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Marina Markov
Gebietsleiterin für Steiermark, Slowenien und Kroatien
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0043 699/184 100 63

 

Ausstattung - Haus


5 Zimmer
1 Balkon
1 Terrasse


Wohnfläche: 122 m²
Grundstücksfläche: 476 m²
Gesamtfläche: 125 m²
Balkone/Terrassen: 286 m²



Lage

8052 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz


Etage: 1

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.






Energieausweis: Energieverbrauchsausweis HWB: 48,
fGEE: 0,65
Energieverbrauchkennwert: 48 kWh/m²/Jahr HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+,
gültig bis: ..03.06.2029

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.10.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 440.000,-

  • Wohnfläche: 122 m²
  • Grundstücksgröße: 476 m²
  • Gesamtfläche: 125 m²
  • 5 Zimmer

  • Zweifamilienhaus
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100148507

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