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Einfamilienhaus Altenmarkt an der Triesting

Aussicht    - Einfamilienhaus Altenmarkt an der Triesting - Bild 1

Einfamilienhaus in 2571 Altenmarkt an der Triesting

Südlich von Wien - ein Höchstmaß an Luxus & Lebensqualität & absolute Ruhelage, nur 30 Minuten nach Wien.
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von dieser,
sonnendurchfluteten gepflegten Luxusimmobilie beauftragt.

Diese moderne und imposante Villa wurde 1994 errichtet und 2020 von Grund auf mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail generalsaniert und auf den heutigen Standard gebracht - dabei wurde ein luxuriöses Ambiente geschaffen.

Es gibt ca.300 qm Wohnnutzfläche und 1,182 qm Grund ,
6. Zimmer , ein beheizter Außenpool plus Überdachung ist ebenfalls vorhanden
Die Liegenschaft ist Videoüberwacht 5. Kameras & Alarmgesichert , Wintergarten , Doppelgarage . Internet - Glasfaser und 9. Festanschlüssse.

2020 wurde das Haus kernsaniert , neue Küche, Bäder - ein Bad mit Wanne und Dusche , Im Obergeschoss : ein Wohnzimmer mit Kamin & Wintergarten plus Esszimmer & große & neue Küche & Ausgang auf die 60 qm große Terrasse.

Im Untergeschoss : großer Vorraum, Büro, Schrankraum , ein großes Wohnzimmer plus großes Schlafzimmer mit Bad & Dusche & WC, Waschküche und Technikraum.
im Mittleren - Geschoss noch ein WC , zusätzlich ganz neu.

Im Dachgeschoss : ein großes Schlafzimmer mit Balkon , Bad & Dusche & Wanne ,
extra WC und Schrankraum .

Elektroleitungen komplett neu, Heizung neu - Luftwärmepumpe
Pool ist geheizt - mit Solaranlage und eine Überdachung ist ebenfalls vorhanden .
Garten ist toll beleuchtet und vieles mehr.....

Tolle Aussicht und absolute Ruhelage .

Diese Liegenschaft ist in in einem Tipp - Top- Zustand und wird teil. möbliert übergeben .

Dank sorgsamer Behandlung - in einem erfreulichen Zustand .

Koffer packen und einziehen!

Eine besondere Liegenschaft mit einer Vielzahl an Möglichkeiten.

Der Garten ist pflegeleicht - Rasenmäher - Roboter vorhanden, Bewässerungsanlage.

Zusammengefasst kann dieses Juwel für Sie als Single, Pärchen oder als Familie ein wirklich gewordener Wohntraum in ausgezeichneter Umgebung wahr werden.

Die Liegenschaft befindet sich südlich von Wien!

Bei Interesse übersende ich Ihnen auf Anfrage gerne ein Exposé, Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin !

Voraussetzung einer Bankgarantie oder Finanzierungszusage !

Finanzierungs - Service:
Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen.

Ich freue mich immer auf nette Kunden!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer
ersuchen wir um Verständnis,
dass nur ANFRAGEN mit der ANGABE der vollständigen
NAMEN & ANSCHRIFT & TELEFONNUMMER bearbeitet werden!

Wir benötigen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!
Danke, für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner:
Frau Gabriela Huber
Verkaufsdirektor
M: 0043 664 8410 770
gaby.huber@immo-company.at

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Kabel/Sat-TV
Garage
Nicht unterkellert

Die Liegenschaft befindet sich in einem traumhaften Wandergebiet, Triestingtaler Fahrradwege , Reitställe, Eislaufplatz, Tennisplatz in der Nähe. Schule und Kindergarten, BILLA , Nah & Frisch, Trafik, Bäckerei im Ort . Schulbus für die Kleinen ist vorhanden.


6 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 1.182 m²
Gesamtfläche: 1.182 m²
Balkone/Terrassen: 62 m²
Wohneinheiten: 1


Baujahr: 1994
Letzte Modernisierung: 2020
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2571 Altenmarkt an der Triesting
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Altenmarkt an der Triesting - Ort: Altenmarkt an der Triesting

Bezirk Baden - nur 30 Minuten nach Wien
Traumhafte Villa mit enormem Potential ! Perfekte Lage !
Echt g'schmackige - Wirtshauskultur - Genuss wird im Triestingtal groß geschrieben .
Heuriger, Buschenschank und ab Hof verkauf , alles fußläufig erreichbar.


Ausblick: Ferne
Etage: 2
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


auf Anfrage

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis




Nichtraucher


Energieausweis: HWB: 116,
fGEE: 1,63 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..19.12.2023
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.05.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Altenmarkt an der Triesting
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Immobilie Info



  • Wohnfläche: 300 m²
  • Grundstücksgröße: 1.182 m²
  • Gesamtfläche: 1.182 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1994
  • Gemeinde: Altenmarkt an der Triesting
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100150700

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