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Einfamilienhaus Deutsch-Wagram

Gartenansicht - Einfamilienhaus Deutsch-Wagram - Bild 1

Einfamilienhaus in 2232 Deutsch-Wagram

* URLAUB ZUHAUSE * EXKLUSIVES HAUS 5 Min. von WIEN Stadtgrenze entfernt.
In diesem süd-ost-seitigem Haus genießen Sie Ihren Urlaub ab jetzt einfach zuhause!
Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, 3 Badezimmer und ist somit ideal für eine größere Familie! Für ausreichend Stauraum sorgen diverse Nebenräume, wie Speisekammer, Geräteraum und Garage.

Der ca. 350m² Garten mit Terrasse und der kindersicher eingezäunte Schwimmteich laden zum Verweilen und ausgiebigem schwimmen ein. Im Garten gibt es auch die Möglichkeit eines Schlagbrunnens. Die EWE Einbauküche mit Markengeräten, Induktionsherd und Dampfgarrer erfüllt alle kulinarischen Wünsche – nur kochen müssen Sie noch selbst!

EG:
1 Schlafzimmer
1 Büro
1 großes Wohnzimmer, mit Kamin-Anschluss
1 offene Küche mit separater Speis´
1 Speisezimmer
1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet
1 Heizraum
1 Abstellraum
Zugang zur Garage
Ausgang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und in den Garten

OG:
5 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, große Dusche, Infrarotkabine, WC, Bidet
1 Badezimmer Dusche, Waschbecken, WC
Ausgang auf den zentral begehbaren ca. 8m² großen Balkon

Kosten:
1.270.000,00 € Verhandlungsbasis
Provision: 3% vom Verkaufspreis zzgl. MwSt.

Ausstattung:
Das ganze Haus ist mit eleganten hochwertigen Feinsteinzeugfliesen, 22mm Parkett und Laminat ausgestattet. Die massive Echtholzstiege, die Säulen und der Rundbogen im Eingangsbereich ziehen garantiert alle Blicke auf sich! Die Fassade ist ca. 50cm dick und verfügt über eine zusätzliche Wärmedämmung mit Thermoputz, wodurch Energiekosten eingespart werden! Im Obergeschoss befinden sich alle Anschlüsse für eine weitere Küche, somit besteht auch die Möglichkeit des Ausbaues. Packen Sie Ihren Koffer und ziehen Sie ein - in Ihre Wohlfühloase!

Lage:
Deutsch Wagram liegt im Bezirk Gänserndorf, nahe der S2 und so erreicht man innerhalb kürzester Zeit Wien. Durch den Gasthof „Marchfelderhof“ ist Deutsch Wagram ein sehr bekannter, aufstrebender Ort im Wiener Speckgürtel und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Haus liegt sehr ruhig in einer Siedlung, Nähe Bahnhof Deutsch Wagram. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Bidet
Pissoir
Badezimmerfenster
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Garage
Nicht unterkellert

9 Zimmer + 3 Badezimmer + Schwimmteich + Infrarotkabine


9 Zimmer
3 Badezimmer
1 Balkon
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 535 m²
Gesamtfläche: 220 m²
Balkone/Terrassen: 32 m²
Garten: 350 m²
Wohneinheiten: 1


Baujahr: 2004
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2232 Deutsch-Wagram
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Gänserndorf - Gemeinde: Deutsch-Wagram - Ort: Deutsch-Wagram


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.




Verfügbar: nach Vereinbarung

Haustiere erlaubt


Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 53,
fGEE: 0,86 Endenergiebedarf: 53, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: B,
gültig bis: ..12.07.2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.05.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Deutsch-Wagram
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Immobilie Info

Kaufpreis: 1.270.000,-

  • Wohnfläche: 220 m²
  • Grundstücksgröße: 535 m²
  • Gesamtfläche: 220 m²
  • 9 Zimmer
  • 3 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2004
  • Gemeinde: Deutsch-Wagram
  • Bezirk: Gänserndorf
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100151302

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