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Einfamilienhaus Wiesen

Einfamilienhaus Wiesen Bezirk Mattersburg Aussicht - Einfamilienhaus Wiesen - Bild 1

Einfamilienhaus in 7203 Wiesen

Über den Dächern von Wiesen!
Genießen Sie einen traumhaften Weitblick über Wiesen!

Zum Verkauf gelangt ein renovierter Bungalow in Ziegelbauweise in sehr ruhiger Lage mit angrenzendem Wald und Grünlage.
Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in die Küche, anschließend in das Esszimmer und gleich daneben befindet sich das Wohnzimmer. Der Essbereich und der Wohnbereich sind mit einem weiß-grauen Marmorboden ausgestattet.
Es gibt noch ein Schlafzimmer mit Balkon und weitere 2 Zimmer, die man auch über einen eigenen Eingang erreichen kann. Dort befindet sich im Durchgang ein weiterer Küchenblock.
Im Badezimmer befinden sich Badezimmermöbel mit integriertem Waschbecken und einer Eckbadewanne.
Auch eine betonierte Terrasse mit ca. 35m² steht Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung.

Weiters gibt es 2 separate Toiletten, wovon eine mit einem Waschbecken versehen, an ein Schlafzimmer grenzt.
Ein Carport für 2 Autos steht Ihnen auch zur Verfügung.
Zusammengefasst hat der Bungalow:
2 Küchen
1 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Toiletten

Der Keller hat ca. 60m², wo sich auch der Holzvergaser mit einem Warmwasserspeicher von 800l für die Zentralheizung befindet.
Kosten: € 279 000
Provision: 3 % zzgl. MwSt.

Ausstattung:
Der Bungalow ist mit Laminat, Marmorboden und in den Sanitärbereichen mit Fliesen ausgestattet.
Im Jahre 2022 wurden auch Kunstoffenster mit 3-fach Verglasung eingebaut.
Auch die Dachsanierung wurde erst 2020 mit Blechplatten durchgeführt.
Weiters hat das Haus auch schon eine Wärmedämmung der Außenwände von 15 cm.

Lage:
Sehr ruhige, erhöhte Grünlage und der Garten teilt sich in 2 Plateaus. Ein Wald grenzt am hinteren Teil des Gartens.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
In wenigen Minuten kommen Sie zur S6 und weiter auf die A2, in rund 50 Minuten ist man auch in Wien.
Weiters gibt’s im Ort, den Sie zu Fuß in ca. 10min erreichen Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Volksschule.

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!

Sabine Bolterauer
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 18410076
E-Mail: sabine.bolterauer@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company:  Wir geben Menschen ein neues Zuhause

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Kabel/Sat-TV
Carport
Teil unterkellert


5 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
2 Stellplätze


Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 643 m²
Gesamtfläche: 130 m²
Keller: 60 m²


Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung: 2020
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

7203 Wiesen
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Mattersburg - Gemeinde: Wiesen - Ort: Wiesen

Lage am Ortsrand


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.08.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Wiesen
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Immobilie Info

Kaufpreis: 279.000,-

  • Wohnfläche: 130 m²
  • Grundstücksgröße: 643 m²
  • Gesamtfläche: 130 m²
  • 5 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1969
  • Gemeinde: Wiesen
  • Bezirk: Mattersburg
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100152040

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