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Landhaus Oberpullendorf

Wohnhaus Einfahrt - Landhaus Oberpullendorf - Bild 1

Landhaus in 7350 Oberpullendorf

Selbstversorger Aufgepasst! HIER ist IHRE Gelegenheit, Ihre Ideen zu realisieren..
Wir sind mit der Vermarktung dieser wahrlich außergewöhnlichen Liegenschaft im Burgenland beauftragt. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause!

Aufgrund dessen, dass hier alles sehr bewachsen ist, kann man die Liegenschaft kaum gut per Foto darstellen. Wenn Sie jedoch Ideen haben, um nicht zu sagen ein kreativer Visionär sind, dann könnte dies hier genau das richtige für Ihre Vorhaben sein.

Zur Aufteilung
Der „alte Teil“ wurde tatsächlich um 1920 errichtet. Eine Sanierung fand dann im Jahr 1992 und zuletzt in den Jahren 2019- 2022 statt.
Der Wohnraum mit ~ 120m² Wohnfläche verfügt über 4 Zimmer, geräumige, funkelnagelneue Küche, ein neues Badezimmer, WC und Abstellraum.
Beheizt wird hier mit einer Pelletsheizung. Auch diese wurde im Jahr 2019 erneuert.
 
Im Weiteren folgt ein derzeitiger Abstellraum mit ca. 45m², den man als eigene Wohneinheit erweitern könnte.

Im Anschluss daran folgt der Rohbau. Grundsätzlich war viel mehr geplant… der Rohbau besteht derzeit aus 2 Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 145m².

Außerdem gibt es 2 große Scheunen mit einer Grundfläche von ~250m². Aus der einen könnte man, wenn benötigt, weiteren Wohnraum gestalten oder aber diesen Platz für Außenveranstaltungen nutzen oder auch einfach nur um die PKW darin abzustellen.

Nach der Scheune befinden Sie sich auf ~6.000m² Grünland mit fast schon unbeschreiblich viel Obst-Altbaum bestand sowie einem Biotop.
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Wir ersuchen um Verständnis dass wie aus Gründen der Diskretion derzeit keinen Innenaufnahmen online anbieten können. 
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Lage und Verkehrsanbindung mit dem PKW
• in 10 Minuten nach Oberpullendorf
• in 10 Minuten nach Lutzmannsburg 
• in 40 Minuten nach Eisenstadt
• in 45 Minuten nach WR Neustadt
• in 80 Minuten nach Wien HBF - oder 15 min nach Deutschkreutz mit dem PKW von dort mit der Bahn nach Wien 
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Erkennen Sie die Gelegenheit die Ihnen hier geboten wird? Dann nutzen Sie die Chance, diese großartige und außergewöhnliche Liegenschaft mit all Ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben - sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790 
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Kabel/Sat-TV
Carport
Nicht unterkellert

Alt - Neu - Flair - Altbaumbestand - Erweiterungsmöglichkeiten...


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 7.728 m²
Sonstige Flächen: 300 m²
Gesamtfläche: 150 m²
Balkone/Terrassen: 23 m²
Wohneinheiten: 1


Baujahr: 1900; 1992
Letzte Modernisierung: 2019 - 2022
Zustand: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

7350 Oberpullendorf
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Oberpullendorf - Gemeinde: Oberpullendorf - Ort: Oberpullendorf

Ortsrand


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 152,2,
fGEE: 1,58 Endenergiebedarf: 152.2, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..12.09.2029
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.09.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 620.000,-

  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstücksgröße: 7.728 m²
  • Gesamtfläche: 150 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Landhaus
  • Baujahr: 1900; 1992
  • Gemeinde: Oberpullendorf
  • Bezirk: Oberpullendorf
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100153257

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