BLUDENZ - schön wohnen im eigenen Reihenhaus - Lebensqualität pur – Garten, Terrasse.
Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft exklusiv anbieten zu dürfen und planen Ihnen gerne eine Besichtigung nach Ihren zeitlichen Möglichkeiten ein.
Basics.
Wohnnutzfläche. ca. 115 m² Nutzfläche + Garten + Terrasse
Errichtet wurde das Reihenhaus im Jahr 2001
Konstruktion - Architektonische Hinweise:
Das großzügige Reihenhaus erstreckt sich auf 2 Geschosse - Raumaufteilung wie folgt.
Erdgeschoß: Entrée mit Zugang zum weitläufigen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche mit direkten Zugang auf die Terrasse und Garten, Gäste WC, Abstellbereich
Obergeschoß: Gang, Hauptschlafzimmer und 2 weitere Zimmer (3 Zimmer), Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Unterkellerung mit viel Stauraum und eigenem Technikraum
Und als zusätzlichen Mehrwert gehören zur Immobilie eine eigene Garage und ein freier Stellplatz
Wissenswertes - Highlights. Echtholz-Parkettböden aus Buche Breite Fensterfronten Blick auf umliegende Berge (Bludenzer Hausberg - Muttersberg etc.) Eine sehr großzügige Terrasse mit 22 m2 und ein Garten mit 43 m2 laden zum Entspannen ein. Sauna-LiebhaberInnen haben die Option zusätzlich eine Sauna im Kellergeschoss zu errichten. Weitere Option wäre ein Hobbyraum im Kellergeschoss in 5 bis 10 Gehminuten vom Stadtzentrum Bludenz entfernt Bushaltestelle liegt direkt bei der Immobilie Verkehrsberuhigte Wohngegend - rückseitig befindet sich eine Privatstraße / Sackgasse. Ein zweites Badezimmer im EG wurde mit einer Dusche nachgerüstet (somit zweite Wohneinheit separat nutzbar)Bezugs-Termin: kurzfristig / nach VereinbarungKontakt:
Marco Brändle
Immobilienfachberater
+43 699 184 101 09
marco.braendle@immo-company.at
Ihr Team der HAAS & URBAN Immobilien GmbH, IMMO-COMPANY, Ihre kompetente Immobilienberatung vor Ort
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.
Einfamilienhaus - zwei Wohneinheiten - Option separat nutzbar (EG: 63 m2 / OG: 52 m2), Zusatz-Option: Haussauna im Kellergeschoss wäre möglich!
4 Zimmer
2 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
1 Stellplatz
Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 232 m²
Gesamtfläche: 150 m²
Balkone/Terrassen: 22 m²
Garten: 43 m²
Teilbar ab: 380 m²
Wohneinheiten: 2
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
HWB: 80,
fGEE: 0,86
Energieverbrauchkennwert: 80 kWh/m²/Jahr
HWB Klasse: C,
fGEE Klasse: B
Befeuerung:
Gas