Doppelhaushälfte Leobersdorf

Doppelhaushälfte in 2544 Leobersdorf

3 – 2 – 1 GLEICH IST ES DEINS – Familienhaus sucht dich!
TOP -> Komplett möbliert - Fußbodenheizung – massive Bauweise – eine Garage und zwei Autostellplätze – Vollwärmeschutz (5cm) - 360° Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2881817?accessKey=64b3

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Dieses Doppelhaus Baujahr 1994 wird komplett möbliert übergeben und liegt auf rund 550m² Grundfläche. Auf ca. 94m² Wohnfläche und ca. 60m² Keller finden Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Lieben. Das Haus wurde liebevoll in Schuss gehalten, ZB wurde der Alu-Zaun inkl. Fundament 2022 neu gemacht, die Eingangstür 2021 erneuert, die Vaillant-Therme ca. 2015 erneuert, das Dach erst kontrolliert..... Die Terrassentür ist mit elektrischen Rollos ausgestattet, die Fenster mit mechanischen Rollos.

Durch den schönen Eingangsbereich betreten Sie Ihr neues Heim. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Sie finden im Erdgeschoss die Küche, das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur uneinsichtigen Terrasse, sowie ein WC und den Aufgang in das Obergeschoss und den Abgang in den Keller.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Zimmer, welche aktuell als Büro und Schrankraum genutzt werden, das große Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster, Waschbecken und das WC.

Der Keller ist ausgebaut, hier befinden sich ein Vorraum und drei Räume – das Stüberl mit Kaminofen, die Werkstatt und der Lagerraum mit Waschküche. Sie können sowohl vom Wohnraum, als auch vom Garten in den Keller gehen. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum.

Genießen Sie sonnige Stunden im Garten auf der großzügigen Terrasse mit Markise. Zwei Hochbeete und einige Beete laden zum „garteln“ ein. Es ist ausreichend Platz für ein Pool.

Leobersdorf bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Dinge, die für ein angenehmes Leben sorgen sind entweder leicht mit dem Rad, dem Auto oder fußläufig erreichbar. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeitgestaltung, etc. Durch die gute Anbindung erreichen Sie Wien in rund 30 Minuten. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig sehr gut zu erreichen.

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Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
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