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Einfamilienhaus Güssing

Hausansicht Westen - Einfamilienhaus Güssing - Bild 1

Einfamilienhaus in 7540 Güssing

Quadratisch – Praktisch – Gut . . . Wohnen auf 226m² – 218.000 Euro!
Quadratisch – Praktisch – Gut . . . Wohnen auf 226m² – 218.000 Euro!
Diese Liegenschaft liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet von Güssing, das Zentrum, die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, LKH sind in wenigen Minuten erreichbar.

Wie teilt sich mein neues Eigenheim auf?

Kellerbereich, ebenerdig - ca. 52m²
Geräumige Essküche, großer Wohn-Schlaf-Bereich, Badezimmer mit Dusche/WC, Vorraum.
Des Weiteren befindet sich in dieser Ebene der Zugang zur Garage, bzw. in den Heizraum, sowie ein von außen begehbarer Raum für Fahrräder, Kinderwagen und Co. Diese genannten 3 Räume haben eine Fläche von ca. 38m²

Erdgeschoss – ca. 85m²
Geräumige Essküche mit Speis/Fenster, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC separat, Vorraum.

Erster Stock – ca. 89m²
Entspricht dem gleichen Aufbau wie im Erdgeschoss, das Wohnzimmer hat zusätzlich einen ca. 4m² großen Balkon in Richtung Westen, bzw. der Vorraum ist ca. 4m² größer als im EG.
Im Erdgeschoss, bzw. ersten Stock befinden sich verschiedene Kaminanschlüsse zur Aufstellung von Schwedenöfen.
Alle Wohnzimmer und Schlafzimmer sind durch die perfekte Ausrichtung, Osten/Süden/Westen sehr helle Räumlichkeiten!

Das Grundstück ist gepflegt, teileingezäunt und „Ganztagssonnig“!
Grundstück, ca. 464m², bietet sich an für den eigenen Gemüsegarten/Hochbeete, sowie für ein tolles Eldorado für Ihre Kinder.

Zusammenfassung:
7 Zimmer
3 Küchen
3 Bäder
3 Toiletten
1 Garagenplatz
3 Stellplätze (Grundstück)
Wohnfläche ca. 226m²
Nutzfläche ca. 38m²
Wohn-Nutz-Fläche insgesamt ca. 264m²

Kurz-Info:
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Fernwärme
Strom: FI
Fenster: Kunststoff/Thermo
Türen: Kunststoff/Thermo (Haustüre), Holztüren im Hausbereich.
Böden: Fliesen, Holzböden, Laminat
Dach: Welleternit, ca. 20 cm trittsicher gedämmt
Mauerstärke: 35cm
Kamin: Zwei Kamine/4 Abzüge
Internet/Sat: Satschüssel
Telefon: Festnetzanschluss in jedem Stockwerk (Router?!)
Kanal/Wasser: Öffentlich
Baujahr: 1966
Energieausweis: HWB 132.9 (D) – fGEE 2.06 (D)
Kaufpreis: 218.000 Euro (825,- Euro/m²)

Die Liegenschaft kann nach Vertragsunterfertigung und Errichtung des Kaufpreises/Treuhandkonto sofort übernommen werden.

Peter Wetterau – Verkaufsdirektor
Mobil: 0664/8410 812
Email: peter.wetterau@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
office@immo-company.at

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fernwärme
Kabel/Sat-TV
Garage
Unterkellert


7 Zimmer
3 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
1 Stellplatz


Wohnfläche: 226 m²
Grundstücksfläche: 464 m²
Gesamtfläche: 264 m²
Balkone/Terrassen: 4 m²
Keller: 38 m²
Wohneinheiten: 3


Baujahr: 1966
Letzte Modernisierung: 2010
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

7540 Güssing
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Güssing - Gemeinde: Güssing - Ort: Güssing

Sehr ruhiges und sonniges Wohngebiert, Grundstück!


Etage: 2
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis






Energieausweis: HWB: 132,9,
fGEE: 26 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.10.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 218.000,-

  • Wohnfläche: 226 m²
  • Grundstücksgröße: 464 m²
  • Gesamtfläche: 264 m²
  • 7 Zimmer
  • 3 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1966
  • Gemeinde: Güssing
  • Bezirk: Güssing
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100156089

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