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Landhaus Kainbach bei Graz

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Landhaus in 8301 Kainbach bei Graz

VERKAUFT ! Exquisiter Bungalow - Landhaus - in sonniger Kuppenlage.
Rarität: Exquisites Landhaus in sonniger Kuppenlage

Das Haus befindet sich nächst Laßnitzhöhe - Hönigtal - trotz der Grünlage mit bester Infrastruktur!

Eckdaten: 180 m² Wohnfläche, 180 m² Vollkeller, 1.874 m² Grund

Barrierefrei

Zufahrt über den großflächigen Innenhof mit Doppelgarage.

Dieses außergewöhnliche Haus vermittelt ein großzügigen Raumangebot:

Raumhöhe 2,90 - 3,10 m. Innenraum Gibelhöhe 4,20

Uneinsichtiger ebenen Grund mit Aussicht und Ganztagssonne

Eingangsbereich, WC separat, offene Wohndiele, ebenfalls offen zur Küche mit Frühstücksplatz, weiters angeschlossenes Wohnzimmer (ca. 45 m²) mit offenem Kamin, Eßbereich und Zugang zur Terrasse und den schön angelegten Garten.

Zugang in den weiteren Wohntrakt mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, 2 Badezimmer - eines mit Wanne und eines mit Dusche - Abstellraum, 2 weitere WC .

Vom Eingangsbereich ist der Keller begehbar: das Haus ist voll unterkellert.

Dort befinden sich der Heizraum, Tankraum, diverse Stauräume, ein großer Hobby-Gästeraum (ca. 60 m², voll belichtet und beheizt), Bügelzimmer, WC separat .

Ein neutrales Wertgutachten liegt vor.

 

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Barrierefrei
Kabel/Sat-TV
Garage
Unterkellert


5 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 1.874 m²
Gesamtfläche: 360 m²
Keller: 180 m²


Baujahr: 1986
Letzte Modernisierung: 2018
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8301 Kainbach bei Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz-Umgebung - Gemeinde: Nestelbach bei Graz - Ort: Nestelbach bei Graz

Ruhige Wohnlage Nähe Laßnitzhöhe / Hönigtal


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen



Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis






Energieausweis: HWB: 199,
fGEE: 24 HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D,
gültig bis: ..31.05.2022
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.06.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hoffmann Immobilien
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Kainbach bei Graz
Haus kaufen

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Immobilie Info

Kaufpreis: 840.000,-

  • Wohnfläche: 180 m²
  • Grundstücksgröße: 1.874 m²
  • Gesamtfläche: 360 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Landhaus
  • Baujahr: 1986
  • Bezirk: Graz-Umgebung
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100156661

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