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Einfamilienhaus Kleinsemmering

TBBS3740 - Einfamilienhaus Kleinsemmering - Bild 1

Einfamilienhaus in 8160 Kleinsemmering

Außergewöhnliches Einfamilienhaus in ländlicher Idylle Nähe Gutenberg.
Dieses aussergewöhnliche Haus mit perfekter Raumplanung besticht durch die Großzügigkeit der Räume und deren hochwertiger Ausstattung.

Ein barrierefreier Bungalow.

Schon der Eingangsbereich wirkt einladend mit Zugang zur Garderobe sowie zur Gästetoilette.

Weiters reihen sich die Zimmer wie folgt:

Zugang zum ca. 60 m² großen, hochwertig ausgestatteten Wohn-Ess-Küchen-Bereich.
Von hier kommt man auf die 40 m² große Außenterrasse, wo man die Landschaft wunderbar geniessen kann.
Der Wohnbereich ist optisch separiert.
Der Kinderbereich besticht mit zwei gut geplanten Kinderzimmern mit einer Größe von jeweils ca. 13 m² sowie einem eigenen Kinderbadezimmer mit separatem WC.
In der Gegenrichtung befindet sich der geräumige, ca. 40 m² große Elterntrakt mit einem Schrankbereich und einem offen gestalteten Badezimmer - ausgestattet mit eleganten Einbauschränken, freistehender Badewanne, großer Dusche und separatem WC.
Als Stauraum dient ein geräumiges Wäschezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner.   

Ein eigener, von außen begehbarer, ca. 40 m² großer Kellerraum sowie eine ebenso 40 m² große Garage mit Platz für 2 PKW runden das Angebot ab.

Das gesamte Haus inklusive Garage wird mit Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) geheizt.

Fernverbindungen mittels Glasfaser.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Barrierefrei
Kabel/Sat-TV
Garage
Teil unterkellert

Hochwertige Ausstattung ... großzügige Raumaufteilung ... Niedrigenergie.


5 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 991 m²
Gesamtfläche: 175 m²
Balkone/Terrassen: 40 m²
Keller: 40 m²
Wohneinheiten: 1


Baujahr: 2022
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8160 Kleinsemmering
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Weiz - Gemeinde: Gutenberg-Stenzengreith - Ort: Kleinsemmering

Kleinsemmering, Nähe Gutenberg


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis HWB: 41,6,
fGEE: 0,75
Energieverbrauchkennwert: 41.6 kWh/m²/Jahr HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: ..31.03.2030
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hoffmann Immobilien
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Kleinsemmering
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Immobilie Info

Kaufpreis: 715.000,-

  • Wohnfläche: 175 m²
  • Grundstücksgröße: 991 m²
  • Gesamtfläche: 175 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2022
  • Gemeinde: Gutenberg-Stenzengreith
  • Bezirk: Weiz
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100159796

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