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Haus Alland

Haus Alland - Bild 1

Haus in 2534 Alland

Generationen- Mehrfamilienhaus auf schönem Grundstück.

In der Gemeinde Alland im Bezirk Baden gelangt dieses schöne und sehr gepflegte Haus zum Verkauf.

Das Haus teilt sich auf zwei Ebenen auf und besteht aus 3 Wohneinheiten, wodurch es sich ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus eignet. Außerdem verfügt es über einen großen Garten mit Terrasse und einen Schuppen für Gartengeräte. Ebenso bietet das Haus ein Carport mit angrenzender Garage sowie einen kleinen Keller.

Raumaufteilung

EG

Vom Vorraum im Erdgeschoss gelangt man in zwei separate Wohneinheiten. Wobei die 1. Wohneinheit aus drei Zimmern besteht und vor ca. 3 Jahren renoviert wurde. Die 2. Wohneinheit verfügt über zwei Zimmer.

Wohneinheit 1

-) Esszimmer mit offener Küche

-) Wohnzimmer

-) Schlafzimmer

-) Bad mit Toilette und Waschmaschinenanschluss

Wohneinheit 2

-) Küche mit Essbereich

-) Wohn-/Schlafzimmer

-) Bad mit Toilette

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Heizraum mit einer Ölheizung, welche vor ca. 3 Jahren neu eingebaut wurde.

DG

Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit, welche über 5 Zimmer und eine Fußbodenheizung verfügt.

Wohneinheit 3

-) Vorraum

-) Schlafzimmer I

-) Schlafzimmer II

-) Schlafzimmer III

-) Separate Küche

-) Wohn-/Esszimmer

-) Bad

-) Separate Toilette

-) Balkon (ca. 20 m2)

Außerdem verfügt das Haus über einen Dachboden, welcher noch ausgebaut werden kann. Ideal für Bastler und Heimwerker!

Lage und Infrastruktur – in Autominuten:

In der Gemeinde Alland und den umliegenden Ortschaften sind nachfolgende Geschäfte und Einrichtungen zu finden.

-) Spar – ca. 1 Min.; Billa – ca. 2 Min.

-) Drogerie Bipa – ca. 18 Min.

-) Arzt – ca. 3 Min.

-) Apotheke – ca. 2 Min.

-) Bank – ca. 1 Min.

-) Post-Partner – ca. 1 Min.

An Bildungseinrichtungen bietet die Gemeinde Alland einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule und eine Musikschule. Zahlreiche Gasthäuser, Restaurants und Buschenschänke sind in Alland und den umliegenden Gemeinden zu finden.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Etagenheizung
Fußbodenheizung
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Garage

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest


3 Badezimmer
3 seperate WC
1 Stellplatz


Grundstücksfläche: 912 m²
Nutzfläche: 300 m²



Lage

2534 Alland
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Alland - Ort: Alland


Region: Mayerling
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







Befeuerung: Öl
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.11.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Plech & Plech Immobilien
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Alland
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Immobilie Info

Kaufpreis: 679.000,-
Kaufpreis Brutto: 679.000,-

  • Nutzfläche: 300 m²
  • Grundstücksgröße: 912 m²
  • 3 Badezimmer

  • Haus
  • Gemeinde: Alland
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 5079

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