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Einfamilienhaus Kapfenberg

Einfamilienhaus Kapfenberg - Bild 1

Einfamilienhaus in 8605 Kapfenberg

Einfamilienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage am Ende einer Sackgasse.

Massiv gebautes 132m² Wohnhaus samt Wintergarten, einer kleinen Werkstatt unter der Terrasse, sowie einer separat stehenden Doppelgarage in sonniger, leichter Hanglage am Stadtrand von Kapfenberg-Schirmitzbühel.

Eingeteilt im 56m² Untergeschoß: Eingangsbereich, Stiegenhaus, Büro/Hobbyraum, Lagerraum, Wirtschaftsraum mit 2x 1000L Öltanks und 300L Pufferspeicher für Warmwasser aus Solar, Ölheizung, barrierefreies Badezimmer/WC mit Fußbodenheizung. Hobbyraum und Lagerraum werden mittels Zentralheizung mit Wärme versorgt und sind daher gut als Gästezimmer oder Büro zu nutzen 

Das 76m² Obergeschoß teilt sich in: Vorraum, einer hochwertigen, maßgefertigten Küche, Schlafzimmer mit Ausgang auf den südöstlich gelegenen Balkon, Wohnzimmer mit Zugang auf die Sonnenterrasse mit bewilligungsfähigem, ganzjährig nützbaren 19m² Wintergarten auf der Südseite des Hauses. Neuwertiges Badezimmer/WC mit Walk-In-Dusche und Fußbodenheizung. 

Im gesamten Gebäude wurde 2015 - 2016 saniert: 

sämtliche Leitungen und Heizkörper
Elektrik samt Verteilerkasten
moderne Fenster- Balkon- und Terassentüren mit dreifach-Verglasung, Fliegengitter und Rollo
die Bäder auf beiden Etagen aufwendig und hochwertig saniert und mit Fußbodenheizung ausgestattet,
Wintergarten mit elektrischer Beschattung 
Dacheindeckung mit Prefa
6m² Solarpaneele auf dem Dach
sämtliche Böden, Hauseingangstür und Innentüren
zeitgerechtes Balkongeländer

Beheizt wird das Wohnhaus mittels Öl- Zentralheizung und Solar für die Warmwasser-Versorgung.

Auf insgesamt 981m², teilweise eingezäuntem Etagengrundstück mit der Widmung 0,2 -0,4 im allgemeinen Wohngebiet verfügt die Liegenschaft am Ende einer Sackgasse neben der freistehenden 27,5m² Doppelgarage über eine direkte asphaltierte Zufahrt auf öffentlichem Gut.

Ganz viel Potenzial für die persönliche Gestaltung bietet sowohl das Haus als auch das Grundstück.

Gut erreichbarer Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.  

 

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Wintergarten
Abstellraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Satteldach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost


5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon


Grundstücksfläche: 981 m²
Nutzfläche: 132 m²


Baujahr: 1964
Zustand: Modernisiert
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8605 Kapfenberg
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Bruck-Mürzzuschlag - Gemeinde: Kapfenberg - Ort: Kapfenberg

Nur wenige Autominuten entfernt von der Industriestadt Kapfenberg befindet sich diese Liegenschaft auf einem Etagengrundstück in leichter Hanglage.
Die aufgelockerte kleine Wohnsiedlung an der Parschluger Straße nahe des Schirmitzbühels weist eine Bebauung an privaten Ein- und Mehrfamilienhäusern auf. Die umliegenden, schönen Spazier- und Wanderwege in der Natur, wie z.B. die Burg Oberkapfenberg, Zöberer Höhe, Frauenberg, usw. sind gut erreichbar.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 273,
fGEE: 2,63 HWB Klasse: G, fGEE Klasse: E,
gültig bis: 10.03.2023
Befeuerung: Öl, Solar

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.12.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 259.000,-
Kaufpreis Brutto: 259.000,-

  • Nutzfläche: 132 m²
  • Grundstücksgröße: 981 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1964
  • Gemeinde: Kapfenberg
  • Bezirk: Bruck-Mürzzuschlag
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 15378

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