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Einfamilienhaus Kapfenberg

Einfamilienhaus Kapfenberg - Bild 1

Einfamilienhaus in 8605 Kapfenberg

Sofort beziehbares Einfamilienhaus mit separater Doppelgarage am Ende einer Sackgasse.

Massiv gebautes 132m² Wohnhaus samt bewilligungsfähigem Wintergarten, einem angeschlossenen, von außen begehbaren Keller-Ersatzraum sowie freistehender Doppelgarage in sonniger, leichter Hanglage am Stadtrand von Kapfenberg-Schirmitzbühel.

Eingeteilt im 56m² Erdgeschoß: Eingangsbereich, Stiegenhaus, Büro/Hobbyraum, Lagerraum, Wirtschaftsraum mit 2x 1000L Öltanks und 300L Pufferspeicher für Warmwasser, Ölheizung, Bad/WC, separat begehbarer ca. 20m² Keller-Ersatzraum/Werkstatt.

Das 76m² Obergeschoß teilt sich in: Vorraum, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Ausgang auf den südöstlich gelegenen Balkon, Wohnzimmer mit Zugang auf die Sonnenterasse mit bewilligungsfähigem, ganzjährig nützbaren 19m² Wintergarten auf der Südseite des Hauses, Bad/WC. 

Im gesamten Gebäude wurden 2015 - 2016 sämtliche Leitungen, Heizkörper und Strom-Verteilerkasten erneuert, moderne Fenster- Balkon- und Terassentüren mit dreifach-Verglasung samt Rollo eingebaut, beide Bäder saniert und mit Fußbodenheizung ausgestattet, ein Wintergarten errichtet, die Dacheindeckung mit Prefa, sowie 6m² Solarpaneele angebracht, Böden und Innentüren modernisiert und ein zeitgerechtes Balkongeländer montiert. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Öl- Zentralheizung und Solar für die Warmwasser-Versorgung.

Auf insgesamt 981m², teilweise eingezäuntem Bauland mit der Widmung 0,2 -0,4 im allgemeinen Wohngebiet verfügt die Liegenschaft neben einer freistehenden 27,5m² Doppelgarage aus dem Jahr 1982, einer gesicherten asphaltierten Zufahrt auf öffentlichem Gut, über viel Potenzial für die persönliche Gestaltung. Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.  

 

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Wintergarten
Abstellraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Satteldach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost


5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon


Grundstücksfläche: 981 m²
Nutzfläche: 132 m²


Baujahr: 1964
Zustand: Modernisiert
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8605 Kapfenberg
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Bruck-Mürzzuschlag - Gemeinde: Kapfenberg - Ort: Kapfenberg

Am ländlichen Stadtrand der Industriestadt Kapfenberg befindet sich die Liegenschaft in leichter Hanglage und ist in wenigen Autominuten sehr gut über die Parschluger Straße erreichbar.
Die kleine Siedlungsanlage nahe des Schirmitzbühels weist private Ein- und Mehrfamilienhäuser in großzügiger Anordnung auf.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 273,
fGEE: 2,63 HWB Klasse: G, fGEE Klasse: E,
gültig bis: 10.03.2023
Befeuerung: Öl, Solar

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.11.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Kapfenberg
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Immobilie Info

Kaufpreis: 297.000,-
Kaufpreis Brutto: 297.000,-

  • Nutzfläche: 132 m²
  • Grundstücksgröße: 981 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1964
  • Gemeinde: Kapfenberg
  • Bezirk: Bruck-Mürzzuschlag
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 15378

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