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Bungalow Graz

Bungalow Graz - Bild 1

Bungalow in 8054 Graz

Traumhafter Bungalow in erhöhter und sonniger Aussichtslage Nähe Schloss St. Martin.

Bungalow mit 130m² ebenerdiger Wohnfläche, teilunterkellert, 2016 in Massivbauweise errichtet.

Einteilung: Im großzügig gestalteten Erdgeschoß befindet sich der mit Granitboden ausgestattete offene Wohn-Ess-Bereich. Daran angeschlossen gibt es eine süd-westlich ausgerichtete, überdachte 20m² Terrasse mit Gartenzugang.

Weiters gibt es eine im modernen Stil ausgeführte Küche, Speis, 3 Schlafzimmer, geräumigem Bad mit Wanne und Dusche sowie WC und ein zusätzliches Gäste-WC.

Die 3-fach verglasten Fenster sind mit Insektenschutzgittern und Rollos ausgestattet.

Vom Vorraum aus erreicht man über eine offen gestaltete, in Granit ausgeführter Treppe den rund 80m² großen, hellen Keller mit großzügiger Raumhöhe welcher als Fitnessraum, Wirtschaftsraum und Heizraum genutzt wird.

Angeschlossen an das Wohnhaus ist eine verflieste 42m² Doppelgarage mit elektrischen Toren. Von dieser gelangt man bequem direkt in den Wohnbereich.

Zusätzlich zur Doppelgarage gibt es einen Außenstellplatz für PKW. 

Beheizt wird dieser Bungalow im Erdgeschoß und Keller mit einer Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung.

Auf insgesamt 930m² größtenteils Baugrund, Widmung 0,2 – 0,3 WR (reines Wohngebiet) gesicherter, asphaltierter Zufahrt über öffentliches Gut. Hier lässt sich die weitläufige Berg - Kulisse und Ruhe perfekt genießen.

Für die Zufahrt der beiden Nachbargrundstücke besteht ein Servitutsrecht über einen festgelegten Bereich (Schotterstraße).

Energieausweis in Arbeit

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Fußbodenheizung
Rolladen
Gäste WC
Garage
Satteldach
Massivhaus


4 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 930 m²
Nutzfläche: 210 m²
Balkone/Terrassen: 20 m²


Baujahr: 2016
Neubau

Lage

8054 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Dieser ansprechende Bungalow befindet sich in leichter Anhöhe im Südwesten von Graz in begehrter Lage welche sich durch die ideale Anbindung und sehr guter Infrastruktur sowie Kultur, Freizeitgestaltung und Sehenswürdigkeiten auszeichnet.
Graz - Zentrum erreicht man in 7 km bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







Befeuerung: Luftwärmepume
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.11.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Neuhold Immobilien
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Graz
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Immobilie Info

Kaufpreis: 698.000,-
Kaufpreis Brutto: 698.000,-

  • Wohnfläche: 130 m²
  • Nutzfläche: 210 m²
  • Grundstücksgröße: 930 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Bungalow
  • Baujahr: 2016
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 15410

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