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Haus Eisenerz

Haus Eisenerz - Bild 1

Haus in 8790 Eisenerz

Historische Liegenschaft mit Charme in Innenstadtlage und großem Dachgarten.

Diese massiv gebaute Liegenschaft besticht durch die zentrale und ruhige Lage. Der Dachgarten mit rund 135m² ist eine Besonderheit wie man sie nur selten findet.

Der umfangreiche Zubau von Lager (mit Tageslichtkuppel lässt mehrere neue Nutzungsmöglichkeiten wie Wellness, Fitnessräumlichkeiten, Schlafräume zu), Büro, Geschäftsfläche, Dachgarten, Büro und Innentreppe erfolgte 1991, die Neugestaltung der Verkaufsräume 1995. Das ursprüngliche Baujahr reicht auf 1920 zurück.

Bis dato wurde die Liegenschaft als Geschäftshaus genutzt. Die Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung reichen von Wohnen bis zur gewerblichen Nutzung. Das komplette Erdgeschoß kann als Wohnraum adaptiert werden. Hauptwohnsitz oder Nebenwohnsitz sind möglich. Die Widmung ist KG/SGH und weist eine Bebauungsdichte von 0,4 - 2,5 auf. Ein Fernwärme-Anschluss ist möglich. Die derzeitige Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die gesamte Liegenschaft ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. In unmittelbarer Nähe sind weitere öffentliche kostenlose Parkplätze vorhanden.

Fußläufig erreicht man Lebensmittelgeschäfte, Sportgeschäft, Busbahnhof, Gemeinde, Bank, Post, Bauernladen, Musikgeschäft, Raumausstatter, Pizzaria, Gasthäuser, Ärztezentrum, Post- Telegraphenmuseum. Sportbegeisterte und Erholungssuchende erreichen in wenigen Minuten das Skigebiet Präbichl, Klettersteige, Langlaufloipen, Sprungschanzen, Physiozentrum, Tennishalle, Leopoldsteiner See, Paragleit Fluggebiete, geführte Kajaktouren, Sessellift mit Sommerbetrieb, Wanderwege, auch für die Bildung ist gesorgt, Mittelschule, Borg, HAK.

 

Erdgeschoß 223m²

Ehemalige helle Verkaufsräumlichkeiten mit 66m² und großen Fenstern, Zimmer, großzügige Nebenräume und Lager, öffentliche Außenstellplätze für 2 PKW

Obergeschoß 47m² 

Drei Zimmer, WC, begrünte Dachterrasse mit ca. 135m² südwestlich ausgerichtet

 

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Satteldach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest


6 Zimmer
1 seperates WC


Grundstücksfläche: 186 m²
Nutzfläche: 270 m²
Garten: 135 m²


Baujahr: 1935
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8790 Eisenerz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Leoben - Gemeinde: Eisenerz - Ort: Eisenerz

Aufregend anders - so kann man Eisenerz wirklich bezeichnen. Eisenerz ist eine Stadt mit 3600 Einwohnern im Bezirk Leoben im Norden der Steiermark - rund 25 km von Leoben und liegt auf 736 Metern. Es lässt sich gut leben und urlauben rund um den Erzberg. Jeder Tag macht Freude, jeder Berg birgt frische Energiequellen. Die kontrastreiche Naturlandschaft ist geprägt von einem blitzsauberen Gebirgssee, sonnigen Almen und zahlreichen Besonderheiten, die entdeckt werden wollen. Hier wird die Landschaft zur Leidenschaft. Die Ortschaft liegt eingebettet in markanter Gebirgslandschaft der Eisenerzer Alpen. Die Erzbergbahn führt von Vordernberg über den Präbichl bis zur Station Erzberg - ein Erlebnis der besonderen Art.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 387,1,
fGEE: 4,25 HWB Klasse: G, fGEE Klasse: G,
gültig bis: 08.09.2032
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.11.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Eisenerz
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Immobilie Info

Kaufpreis: 185.000,-
Kaufpreis Brutto: 185.000,-

Kaufpreis pro m²: 685,19

  • Nutzfläche: 270 m²
  • Grundstücksgröße: 186 m²
  • 6 Zimmer

  • Haus
  • Baujahr: 1935
  • Gemeinde: Eisenerz
  • Bezirk: Leoben
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 15412

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