Einfamilienhaus Thannhausen

Einfamilienhaus in 8160 Thannhausen

Ein Wohnhaus für die ganze Familie - mit viel Platz, Sonne und Fernblick.

Sie suchen ein Wohnhaus mit viel Platz, mit Garten, in Sonnenlage und Fernblick. Dann sind sie hier genau richtig. Nur wenige Minuten von Weiz entfernt können sich sich den Traum vom Eigenheim mit all den genannten Annehmlichkeiten verwirklichen.

 

Dieses im Jahr 1993 erbaute Wohnhaus in Massivbauweise hat eine gesamte Nutzfläche von  329 m2 die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:  Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer (von hier aus direkter Ausgang auf den Balkon), Küche und Speis

Dachgeschoss: Vorraum mit Bücher- und Leseecke, 4 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Wanne, Dusche und WC)

Dachboden:     großer Abstellraum mit 34 m2

Kellergeschoss:    Schlafzimmer, Waschküche, Heizraum (von diesen Räumen gibt es jeweils einen Ausgang in den Garten);  Vorraum,  großer Abstellraum, Tankraum.

Die Stiegen vom Erdgeschoss in den Keller sind verfliest, ins Dachgeschoss sind die Auftritte aus Holz.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung über Radiatoren, in den Badezimmern, Vorraum und Küche gibt es Fußbodenheizung.  Im Vorraum, Wohn- und Esszimmer steht ein zentraler Kachelofen mit integrierter Sitzmöglichkeit, der in der Übergangszeit sowie an kalten Wintertagen behagliche Wärme spendet.

Die Fenster sind aus Holz, zweifach verglast und mit Rollo´s (händisch bedienbar) ausgestattet.  Im Jahr 2001 wurde die Fassade und die Fensterbretter erneuert sowie eine Steinmauer errichtet. 2006 wurde im Dachgeschoss ein zweites Baderzimmer gebaut, 2017 wurde zur Hälfte im Innenbereich ausgemalt. Fertig zu stellen wären zwei Balkone sowie ein Balkongeländer.

Ein Regenwassertank mit 6000 Liter Fassungsvermögen samt Pumpe, das Wasser wird für die Bewässerung des Gartens verwendet,  ergänzt das Angebot.

Parkplätze für 4 PKW sind vorhanden, der Zubau eines Carports möglich. Im Garten würde sich aufgrund der ganztägigen Sonne der Bau eines Pools oder eines Schwimmbiotops anbieten.

 

In der Gemeinde, sie gilt aufgrund der großen Wald- und Wiesenflächen als die "grüne Lunge" von Weiz, gibt es Kindergarten und Volksschule. Die weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Krankenhaus befinden sich in der nur wenige Minuten entfernten Stadt Weiz.

 

 

 

 

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird umgehend nach Fertigstellung veröffentlicht.

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap