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Mehrfamilienhaus Ranshofen

Mehrfamilienhaus Ranshofen - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 5282 Ranshofen

Oase inmitten einer Siedlung! Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Anlagepotential!

 

 

Ruhe ist hier gewährleistet,

südseitige Ausrichtung, ganztags Sonne absolut beliebte Wohnlagen in Ranshofen.

Dieses Wohnhaus verfügt über eine sehr schöne Hauptwohnung mit Terrasse und direkten alleinigen Gartenzugang.

Eine kleinere Einliegerwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoß.

Mit separaten Eingängen wird auf die Privatsphäre großen Wert gelegt.

Ein Rohbaudachboden (Obergeschoß) mit einem ausbaufähigem Bereich für eine Wohnfläche,

jedoch übersichtlich in den Fertigstellungsarbeiten, mit ein bisschen handwerklichen Geschick,

könnte idealerweise in zwei Anlagewohnungen verwandelt werden mit separaten Zugang,

somit wäre die Altersvorsorge oder Finanzierung gesichert!

Die Möglichkeit der Verbindung zur Hauptwohnung wäre bereits gegeben und stellt eine weitere alternative Nutzung dar!

Das gesamte Grundstück mit ca. 1290 m², besteht aus zwei Bauparzellen.

Das gesamte Grundstück ist terrassenförmig angelegt und liebevoll gestaltet.

Zusätzlich zur Doppelgarage steht noch eine geräumige Einzelgarage mit Montagegruppe zur Verfügung.

Ausreichend Platz für Werkstatt bzw. Hobbyhandwerker ist ebenfalls gegeben.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gas-Zentralheizung, die Alternative mit Holz zu heizen ist bereits vorhanden,

außerdem sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme.

Verschaffen Sie sich selbst Eindruck!

Ablehnung von der Bank? Wenig/Kein Eigenkapital?

Gemeinsam finden wir eine Lösung!!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Ofen
Zentralheizung
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Duplex Garage
Satteldach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd, Südwest


2 Badezimmer
2 seperate WC
2 Balkone
1 Terrasse
2 Stellplätze


Grundstücksfläche: 1.290 m²
Garten: 800 m²


Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: 2015
Altbau: Modernisiert

Lage

5282 Ranshofen
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Braunau am Inn - Gemeinde: Braunau am Inn - Ort: Ranshofen

Infrastruktur in Kürze erreichbar. Ruhige Lage


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







Befeuerung: Gas, Holz
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.01.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Power Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 490.000,-
Kaufpreis Brutto: 490.000,-

  • Grundstücksgröße: 1.290 m²
  • 2 Badezimmer

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1960
  • Gemeinde: Braunau am Inn
  • Bezirk: Braunau am Inn
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1286671

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