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Reiheneckhaus Braunau am Inn

Reiheneckhaus Braunau am Inn - Bild 1

Reiheneckhaus in 5280 Braunau am Inn

Koffer packen und einziehen! Alles im Preis enthalten!

Im Herzen von Haselbach in ruhiger Lage, entsteht eine kleine Reihenhausanlage in Massivbauweise

mit nur 3 Häuser.

Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,

daher nur eine kleine Reihenhausanlage mit Abtrennung der Häuser durch Garagen,

um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren,

mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.

Die ca. 125,21 m² Wohnfläche unterteilt sich wie folgt:

Erdgeschoß:

Dielenbereich, Vorraum, heller & offener Ess-Wohn- und Küchenbereich, Speis

und direkten Zugang auf die großzügige Terrasse und den Gartenbereich,

Büro oder Gästezimmer und ein Gästebad (Dusche & WC)

Obergeschoß:

 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer (Badewanne & WC)

Durch die großflächigen Fensterfronten werden die Wohnräume mit Licht durchflutet.

Für die Beschattung innerhalb sorgen hochwertige Raffstore, weiteres sind die Fenster mit Fliegengitter ausgestattet.

Besonderes Augenmerk wurde auch der Energiesituation geschenkt, daher wird die Niedrigenergiebauweise mit einer

Luftwärmepumpe und einer PV-Anlage kombiniert.

Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt.

Zur Wohnung gehört jeweils ein Abstellraum und ein Technikraum anschließend an die große Garage,

weiterer Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus.

Im Garten erfolgt die Einplanierung der Humusschicht sowie die Besamung. 

Zwei PKW- Abstellplätze und der Zufahrtsbereich werden asphaltiert oder mit Betonsteinen gepflastert.

 

BAUBEGINN ist erfolgt! Fertigstellung & Bezug vor Weihnachten 2023!

Die Baufirma ermöglicht je nach Baufortschritt die Miteinbeziehung individueller Zusatz - bzw. Änderungswünsche

oder eventuelle Eigenleistungen.

Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren.

 

Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung !!!

Haben Sie keine Gute Erfahrung mit Ihrer Bank oder Weniger Eigenkapital?

Gemeinsam finden wir eine Lösung!!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Fußbodenheizung
Abstellraum
Garage
Parkplatz
Flachdach
Massivhaus


1 Balkon
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 125,21 m²
Grundstücksfläche: 285,59 m²
Balkone/Terrassen: 40,24 m²


Neubau: Erstbezug

Lage

5280 Braunau am Inn
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Braunau am Inn - Gemeinde: Braunau am Inn - Ort: Braunau am Inn

Gefragte und ruhige sowie beliebte Wohngegend von Braunau!


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: 15.12.2023
Verfügbar ab: ..




Befeuerung: Luftwärmepume
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.03.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Power Immobilien
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Braunau am Inn
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Immobilie Info

Kaufpreis: 543.830,-
Kaufpreis Brutto: 543.830,-

  • Wohnfläche: 125,21 m²
  • Grundstücksgröße: 285,59 m²

  • Reiheneckhaus
  • Gemeinde: Braunau am Inn
  • Bezirk: Braunau am Inn
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1286676

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