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Reiheneckhaus Braunau am Inn

Reiheneckhaus Braunau am Inn - Bild 1

Reiheneckhaus in 5280 Braunau am Inn

Projekt Haus A mit Garage zum Preis einer Wohnung.

Im Herzen von Haselbach in ruhiger Lage, entsteht diese kleine Anlage in Massivbauweise

mit nur 3 Häuser inkl. Garage und Abstellraum.

Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,

daher nur eine kleine Reihenhausanlage mit Abtrennung der Häuser durch Garagen,

um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren,

mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.

Die ca. 125,21 m² Wohnfläche unterteilten sich

auf Erdgeschoß und Obergeschoß.

Mit großflächigen Fensterfronten werden die Wohnräume mit Licht durchflutet

und für Beschattung sorgen hochwertige Raffstore, weiteres sind die Fenster mit Fliegengitter ausgestattet.

Besonderes Augenmerk wurde auch der Energiesituation geschenkt, daher wird die Niedrigenergiebauweise mit einer

Luftwärmepumpe und einer Leerverrohrung für PV-Anlage sowie für Leerverrohung Ladestation für E-Auto kombiniert.

Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt.

Jedes der Häuser verfügt über einen Abstellraum und einen Technikraum anschließend an die große Garage,

weiterer Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus.

Durch diverse Eigenleistungen wäre es noch Möglich etwas einzusparen.

Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren.

Bezug Sommer 2024 !

Finanzierung möglich bei weniger Eigenkapital und Fixzinssicherheit!

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Fußbodenheizung
Abstellraum
Garage
Parkplatz
Flachdach
Massivhaus


1 Balkon
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 125,21 m²
Grundstücksfläche: 285,59 m²
Balkone/Terrassen: 40,24 m²


Neubau: Erstbezug

Lage

5280 Braunau am Inn
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Braunau am Inn - Gemeinde: Braunau am Inn - Ort: Braunau am Inn

Gefragte und ruhige sowie beliebte Wohngegend von Braunau!


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: 2024



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 49,
fGEE: 0,64 HWB Klasse: A++, fGEE Klasse: A++,
gültig bis: 15.03.2033
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.06.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Braunau am Inn
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Immobilie Info

Kaufpreis: 495.000,-
Kaufpreis Brutto: 495.000,-

  • Wohnfläche: 125,21 m²
  • Grundstücksgröße: 285,59 m²

  • Reiheneckhaus
  • Gemeinde: Braunau am Inn
  • Bezirk: Braunau am Inn
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1286811

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