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Reihenmittelhaus Braunau am Inn

Reihenmittelhaus Braunau am Inn - Bild 1

Reihenmittelhaus in 5280 Braunau am Inn

Haus B mit Garage zum Preis einer Wohnung in Braunau am Inn!!

Im Herzen von Haselbach in Ruhiger Lage, entsteht diese kleine Reihenhausanlage in Massivbauweise

mit nur 3 Häuser. Bezug Sommer 2024

Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,

daher nur eine kleine Reihenhausanlage mit Abtrennung der Häuser durch Garagen,

um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren,

mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.

Die ca. 125,21 m² Wohnfläche unterteilt sich in

Erdgeschoß und Obergeschoß.

Durch die großflächigen Fensterfronten werden die Wohnräume mit Licht durchflutet.

Für Beschattung sorgen hochwertige Raffstore, weiteres sind die Fenster mit Fliegengitter ausgestattet.

Besonderes Augenmerk wurde auch der Energiesituation geschenkt, daher wird die Niedrigenergiebauweise

mit einer Luftwärmepumpe und einer Leerverrohrung für PV-Anlage sowie für Leerverrohung Ladestation für E-Auto kombiniert.

Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt.

Zur Wohnung gehört jeweils ein Abstellraum und ein Technikraum anschließend an die große Garage,

weiterer Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus.

Fortgeschrittener Baubereich ! Fertigstellung nach Vereinbarung 2024!

Eventuelle Einsparungen durch Eigenleistungen noch möglich.

Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren. 

 

Finanzierung möglich bei weniger Eigenkapital und Fixzinssicherheit!

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Fußbodenheizung
Abstellraum
Garage
Parkplatz
Flachdach
Massivhaus


1 Balkon
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 125,22 m²
Grundstücksfläche: 2847 m²
Balkone/Terrassen: 40,24 m²


Neubau: Erstbezug

Lage

5280 Braunau am Inn
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Braunau am Inn - Gemeinde: Braunau am Inn - Ort: Braunau am Inn

Unweit dem Zentrum von Braunau entfernt in Ruhiger Lage !


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: 2024



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 49,
fGEE: 0,64 HWB Klasse: A++, fGEE Klasse: A++,
gültig bis: 15.03.2033
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.06.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Braunau am Inn
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Immobilie Info

Kaufpreis: 495.000,-
Kaufpreis Brutto: 495.000,-

  • Wohnfläche: 125,22 m²
  • Grundstücksgröße: 284,07 m²

  • Reihenmittelhaus
  • Gemeinde: Braunau am Inn
  • Bezirk: Braunau am Inn
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1286815

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