Immobilienmarkt

Haus Gmünd in Kärnten

Haus Gmünd in Kärnten - Bild 1

Haus in 9853 Gmünd in Kärnten

Einzigartiges Alm-Chalet aus Rundholz-Blockbau am Stubeck / Zweitwohnsitz in der Natur.

***Erholung und Natur pur! Neubau zwischen Berg und See***

Willkommen in diesem brandneuen Feriendomizil am Stubeck im Bezirk Gmünd, das sich ideal zum Erholen eignet. Gelegen unweit vom Katschberg aber ebenso unweit vom Millstättersee entfernt. Genießen Sie hier die Schönheit der Natur.

Die Lage dieses Holzblockhauses ist ein wahres Highlight und lässt mit Sicherheit keine Wünsche offen. Es befindet sich unweit von vielen Sommer- oder Winter-Hotspots wie z.B. dem Katschberg, dem Millstättersee oder der historisch bedeutende Altstadt Gmünd.

Mit ausreichend Platz und Komfort passt sich diese Liegenschaft perfekt an Ihre Bedürfnisse an. Hier können Ihre Kinder spielen und die Natur erkunden, während Sie die Ruhe und Entspannung genießen.

Das Alm-Chalet verfügt über 2 Bäder, Wellness- oder Mehrzweckraum, zwei Schlafzimmer und einem loftartigen Wohnzimmer  mit Galerie, Technikraum sowie einer Terasse mit atemberaubenden Weitblick. 

Die Liegenschaft bietet die Möglichkeit, Ihren Zweitwohnsitz hier zu melden. 

Alles in allem eine traumhafte Möglichkeit einem stressigen Alltag zu entfliehen.

Baujahr/ Bauweise: 2023 - Fertigstellung Dezember 2023 // Holzblockbauweise aus Rundholz (ganzen Baumstämmen)

Ausstattung:

- Kaminanschluss im Wohnbereich

- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

- Saunaanschlüsse

- 2 PKW-Stellplätze überdacht / Vorbereitung für E-Ladestation 

- Holz bzw. Holzalufenster (3-Scheiben-Verglasung)

- Natursteinterrasse

- 2 Küchenanschlussmöglichkeiten

- Vorbereitung der Kabelwege für PV-Anlage

Kaufpreis: EUR 925.000,-

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer 3,5 %

- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

- Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Ausstattung - Haus

Fußbodenheizung
Carport
Massivhaus
Holzhaus


4 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
2 Terrassen
2 Stellplätze


Wohnfläche: 181 m²
Grundstücksfläche: 659 m²


Baujahr: 2023
Neubau: Erstbezug

Lage

9853 Gmünd in Kärnten - Sonnenalm
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Spittal an der Drau - Gemeinde: Gmünd in Kärnten - Ort: Gmünd in Kärnten

Sonnenalm / Stubeck, rd. 1.700 m Seehöhe


Region: Stadt Gmünd

Weitere Informationen





Aufteilung:
Zugangsgeschoss: Vorraum, Gästeappartement mit Diele, Wohnbereich/ Atelier mit Schlafbereich, Bad mit WC und Dusche, Terrasse, Technikraum
Erdgeschoss: Diele, offener Wohn- Essbereich, Bad mit WC, Dusche und Sauna
Dachgeschoss: Galerie, 2 Zimmer



Verfügbar: nach Vereinbarung

Als Ferienimmobilie geeignet!


Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 80,9,
fGEE: 0,67 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: A+
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.07.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Gmünd in Kärnten
Haus kaufen

Alle 24 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 925.000,-
Kaufpreis Brutto: 925.000,-

  • Wohnfläche: 181 m²
  • Grundstücksgröße: 659 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Haus
  • Baujahr: 2023
  • Gemeinde: Gmünd in Kärnten
  • Bezirk: Spittal an der Drau
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 6245

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG
© 2024 A-Immobilienmarkt