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Mietwohnung Graz

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Mietwohnung in 8054 Graz

Neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit EIGENGARTEN - Gradnerstraße 186 G- Top 4c.
Diese ca. 46,85m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Gradnerstraße 186G in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/ Toilette, Kellerabteil, TERRASSE, EIGENGARTEN.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 C

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Lift
Gartennutzung
Fahrradraum

Kategorie: Gehoben


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Terrasse


Wohnfläche: 46,85 m²
Balkone/Terrassen: 11 m²
Garten: 78,69 m²
Keller: 2,94 m²


Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig

Lage

8054 Graz - Gradnerstraße 186 C
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Das Wohnensemble Graz Süd liegt in einer beliebten Wohngegend in Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz. Hier gibt es die optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.


Region: Graz
Etage: 0

Kindergarten: 0,17 km
Grundschule: 0,26 km
Realschule: 2,69 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1,38 km
Gymnasium: 7,16 km
Flughafen: 4,78 km
Fernbahnhof: 2,38 km
Autobahn: 0,81 km
Bus: 0,2 km
Gaststätten: 0,07 km
Zentrum: 6,07 km
Hauptschule: 2,03 km

Weitere Informationen



Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 26,51,
fGEE: 0,75 Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.06.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
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Graz
Wohnung mieten

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Immobilie Info

Miete: 743,56
Hauptmietzins Netto: 504,12
Hauptmietzins USt: 50,41
Betriebskosten Netto: 105,84
Gesamtmiete: 670,96
Gesamtbelastung Netto: 670,46
Gesamtbelastung: 743,56
Heizkosten Netto: 60,5
Heizkosten USt: 12,1
Summe Miete Netto: 609,96
Summe Miete USt: 50,41
Miete zzgl. NK: 609,96
Kaltmiete: 554,53
Nebenkosten: 105,84
Heizkosten: 60,50
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Wohnfläche: 46,85 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2022
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 67192_238

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