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Penthouse Graz

Ausgang auf die Terrasse - Penthouse Graz - Bild 1

Penthouse in 8010 Graz

Rarität: Erstbezug vor Fertigstellung - Dachwohnung im 3.OG ohne Lift, 2 Terrassen und Galeriestauraum.
Raumaufteilung wie folgt:
Vom Stiegenhaus gelangt man im 2.OG in den Vorraum mit ca. 3,40 m², der Platz für eine Garderobe bietet. Über das integrierte Stiegenhaus gelangt man in den Wohn-Essbereich mit offener Küche 46,98 m² und Ausgang auf die 1.Terrasse 7,74 m². 1 Schlafzimmer 17,09 m² mit Terrasse 5,52 m², 1 Kinder bzw. Arbeitszimmer 11,85 m² , Bad- WC mit Fenster und Dusche 8,26 m² - Summe 87,58 m². Dazu kommt noch eine, nur mit Leiter zugängliche kleine Galerie / Spitzboden, die Platz für einen Stauraum bietet.
Eine Wohnung für Menschen, die auf einen traditionellen, ökologischen Wohnstil Wert legen. Ein Kellerabteil kann zugeteilt werden.
Die Böden sind verlegt aber grossteils abgedeckt- die Fertigstellung sollte noch 2020 erfolgen, kann sich aber Coronabedingt verzögern.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Etagenheizung
Unterkellert

Die Wohnung ist ökologisch und traditionell errichtet (Lehmputz, sichtbare Dachbodenkonstruktion, Eichendielen, Feinsteinzeug auf den Terrassen,) ist sehr hell mit vielen Gauben, Elektrischen Dachflächenfenstern und einem Tageslichtspot. 2 Terrassen in den grünen Innenhof, eine gänzlich überdacht und dreiseitig umschlossen, die zweite als Dacheinschnitt ausgeführt.


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 87,58 m²
Gesamtfläche: 87,58 m²
Balkone/Terrassen: 13,26 m²
Keller: 4 m²
Wohneinheiten: 6


Baujahr: 2020
Neubau: Erstbezug
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8010 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Geidorf, ruhige Lage , Nahe Hasnerplatz


Etage: 1
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Provision: 2457 EUR inkl. 20% MwSt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 145, Endenergiebedarf: 145, HWB Klasse: D
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.01.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Immobilie Info

Miete: 1.124,2
Betriebskosten Netto: 149,-
Gesamtmiete Netto: 1.022,-
Gesamtmiete USt: 102,2
Gesamtmiete: 1.124,2
Gesamtbelastung Netto: 1.022,-
Gesamtbelastung: 1.124,2
Summe Miete Netto: 873,-
Summe Miete USt: 87,3
Miete zzgl. NK: 873,-
Kaltmiete: 1.124,2
Nebenkosten: 149,-
Kaution: 3.500,-

  • Wohnfläche: 87,58 m²
  • Gesamtfläche: 87,58 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Penthouse
  • Baujahr: 2020
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100141431

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