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Dachgeschosswohnung Graz

Wohnzimmer mit optischen Kamin - Dachgeschosswohnung Graz - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 8043 Graz

Ateliercharakter -Dachgeschoss. 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, familienfreundlich, sonnig, 2 Stock ohne Lift, Parkplatz.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorraum, 2 getrennt begehbaren Zimmern einem Wohnraum mit offenem Kamin ( nur optisch) und Zugang auf den Balkon und offenen Bereich zur Küche, mit Platz für einen Essbereich, einem neuwertigen Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss, Wanne, Dusche und Fenster, einem separaten WC und Abstellraum. Die zwei Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Alle anderen Räume sind mit eine hochwertigen Steinboden ausgestattet. Ein Kellerraum und ein Parkplatz sind im Mietzins enthalten. Die Heizkosten betragen (auf Basis der derzeitigen Ölkosten angepasst ca. 120 Euro/Monat.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Ruhige und sonnige Lage mit schönem Grünblick. Ein Parkplatz im Mietpreis schon enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 10 Wohnungen,


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Stellplatz


Wohnfläche: 87,5 m²
Gesamtfläche: 87,5 m²
Balkone/Terrassen: 11 m²
Keller: 4 m²


Baujahr: 1970
Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8043 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

bevorzugte, erhöhte Wohnlage in Mariagrün, Kroisbach, gute Infrastruktur im Umkreis von ca. 10 Min.


Ausblick: Ferne
Etage: 2
Etagenanzahl: 10

Weitere Informationen


inkl. BK, Parkplatz und gesetzl. MwSt.

Provision: 2.280,- EUR inkl. 20% MwSt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 146,37,
fGEE: 3,3 Endenergiebedarf: 146.37, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: F,
gültig bis: ..16.06.2026
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.06.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Immobilie Info

Miete: 1.045,69
Betriebskosten Netto: 250,63
Gesamtmiete Netto: 950,63
Gesamtmiete USt: 95,06
Gesamtmiete: 1.045,69
Gesamtbelastung Netto: 950,63
Gesamtbelastung: 1.045,69
Summe Miete Netto: 700,-
Summe Miete USt: 70,-
Miete zzgl. NK: 700,-
Nebenkosten: 250,63
Kaution: 3.150,-

  • Wohnfläche: 87,50 m²
  • Gesamtfläche: 87,50 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 1970
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100151135

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