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Mietwohnung Graz

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Mietwohnung in 8020 Graz

Erstbezug Eggenberg: 4-Zimmerwohnung im 1.OG, Großbalkon. ruhige Nebenstrasse.
Franz-Pratter-Strasse: Ruhige Nebenstrasse Nähe UKH, unweit UNESCO-Weltkulturerbe Schloss Eggenberg und der Auster. Hochwertig errichtetes Wohnhaus mit nur 12 Einheiten. Die Wohnung liegt im ersten OG (Lift vorhanden). Ca 89,7 m² Wohnfläche und ein 11,4 m² großer Süd-West-Balkon, 9,4 m² großes Kellerabteil. In den Wohnräumen Eichenparkettboden, große Fensterflächen für gute Belichtung. Wohnung: Geräumiger Vorraum mit Nische für einen Garderobeschrank, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. Großer Wohn-Essraum mit Küchennische: Komplette (mit Geschirrspüler) Einbauküche mit separater Kücheninsel, Abstellraum. Wohnraum mit Zugang auf den großen Balkon. Schönes Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC. Ein überdachter KFZ-Stellplatz gehört zur Wohnung dazu. Durch die hochwertige Bauweise sollte der Heizaufwand gering ausfallen: Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Fernwärme
WG geeignet
Lift
Carport
Unterkellert

Ruhige Seitengasse, schönes Wohnhaus, großer Balkon. Kurze Wege: Radnetz, Bus, Tram...alles Fußläufig erreichbar. Im Umkreis von ca. 700 Metern: Schwimmbad Auster, FH-Joanneum, Schloss-Eggenberg, UKH ect.


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Stellplatz


Wohnfläche: 893 m²
Gesamtfläche: 893 m²
Balkone/Terrassen: 11,4 m²
Keller: 9,4 m²
Wohneinheiten: 12


Baujahr: 2022
Neubau: Erstbezug
Erschließung: Teilerschlossen

Lage

8020 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Zwischen Algersdorferstrasse und Vinzenzgasse, Nördlich


Ausblick: Ferne
Etage: 1
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.

Provision: 3.200,- EUR inkl. 20% MwSt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 343,
fGEE: 0,720 Endenergiebedarf: 34.03, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.06.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
Wohnung mieten

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Immobilie Info

Miete: 1.375,85
Betriebskosten Netto: 142,6
Gesamtmiete Netto: 1.159,43
Gesamtmiete USt: 119,69
Gesamtmiete: 1.279,12
Gesamtbelastung Netto: 1.240,04
Gesamtbelastung: 1.375,85
Heizkosten Netto: 80,61
Heizkosten USt: 16,12
Sonstige Kosten Netto: 37,5
Sonstige Kosten USt: 7,5
Summe Miete Netto: 979,33
Summe Miete USt: 97,93
Miete zzgl. NK: 979,33
Kaltmiete: 1.375,85
Nebenkosten: 142,6
Heizkosten: 80,61
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 4.000,-

  • Wohnfläche: 89,03 m²
  • Gesamtfläche: 89,03 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2022
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100152327

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