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Dachgeschosswohnung Graz

Wohnzimmer mit Terrasse - Dachgeschosswohnung Graz - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 8010 Graz

ab 1.8.2025-Dachgeschosswohnung- 2 Zimmer, Terrasse, Nähe Kunstuni!
Vom Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit Wanne, WC, Schlafzimmer und einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche (möbliert mit Küchenbock inkl. Geschirrspüler) und Ausgang auf die Terrasse. Im Haus befinden sich im Keller und im EG Gastronomiebetriebe, im Innenhof befindet sich einen Gastgarten. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1X Euro 150,- ist an die Hausverwaltung zubezahlen.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Dachgeschossausbau mit Terrasse - 2.OG ohne Lift, beste Infrastruktur und Nähe zu allen Unis (KF, Kunst-, TU)


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Terrasse


Wohnfläche: 61,79 m²
Gesamtfläche: 61,79 m²
Balkone/Terrassen: 8,46 m²
Wohneinheiten: 12


Baujahr: 2006
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8010 Graz - Beethovenstrasse
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Nähe Technik, KunstUni, KF-Uni, sehr gute Infrastruktur


Ausblick: Ferne
Etage: 2
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.

Provision: honorarfrei



Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 88,5,
fGEE: 1,39 Endenergiebedarf: 88.5, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..25.02.2033
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro (€).
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.05.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
Wohnung mieten

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Immobilie Info

Miete: 771,-
Betriebskosten Netto: 140,-
Gesamtmiete Netto: 630,-
Gesamtmiete USt: 63,-
Gesamtmiete: 693,-
Gesamtbelastung Netto: 695,-
Gesamtbelastung: 771,-
Heizkosten Netto: 65,-
Heizkosten USt: 13,-
Summe Miete Netto: 490,-
Summe Miete USt: 49,-
Miete zzgl. NK: 490,-
Kaltmiete: 771,-
Nebenkosten: 140,-
Heizkosten: 65,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 2.300,-

  • Wohnfläche: 61,79 m²
  • Gesamtfläche: 61,79 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 2006
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100155334
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