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Dachgeschosswohnung Graz

Wohn-/Essbereich bis zum offenen Büro - Dachgeschosswohnung Graz - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 8010 Graz

Honorarfrei ! LKH-Nähe: gepflege 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung, in einem Jugendstilhaus- 3.OG ohne Lift.
Schönes Wohnen unterm Dach, mit viel Liebe zum Detail. Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlichen Mehrparteienhaus. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche  und WC und Waschmaschinenanschluss. Großer Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer (Abteilung für ein 3. kleines Zimmer möglich, siehe 2. Skizze). Bis auf die Einbauküche ist die Wohnung unmöbliert. Es ist KEIN Kellerabteil vorhanden!

Ein Büroaufwand in der Höhe von 1X Euro 144,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Fernwärme
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Sehr schöne Wohnung, Top Lage. Es könnte vom Wohnraum ein Teil abgetrennt werden und somit ein weiteres (3tes), kleines Zimmer geschaffen werden.


2 Zimmer
1 Badezimmer


Wohnfläche: 70,84 m²
Gesamtfläche: 70,84 m²


Letzte Modernisierung: 2023
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8010 Graz - Wegenergasse
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Am Fuße des Ruckerlbergs, Nähe LKH, Reiterkaserne, Nähe Universität, Top Wohnlage in Villenviertel.


Ausblick: Ferne
Etage: 3
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.

Provision: provisionsfrei




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 139,9, Endenergiebedarf: 139.9, HWB Klasse: D,
gültig bis: ..05.10.2024
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Immobilie Info

Miete: 779,9
Betriebskosten Netto: 106,-
Gesamtmiete Netto: 589,-
Gesamtmiete USt: 58,9
Gesamtmiete: 647,9
Gesamtbelastung Netto: 699,-
Gesamtbelastung: 779,9
Heizkosten Netto: 110,-
Heizkosten USt: 22,-
Summe Miete Netto: 483,-
Summe Miete USt: 48,3
Miete zzgl. NK: 483,-
Kaltmiete: 779,9
Nebenkosten: 106,-
Heizkosten: 110,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 2.300,-

  • Wohnfläche: 70,84 m²
  • Gesamtfläche: 70,84 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100155366

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