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Dachgeschosswohnung Graz

Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung Graz - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 8020 Graz

Sanierte 3 Zimmer-Wohnung, Nähe Fröbelpark, 3.OG ohne Lift.
Küche, Bad, Malerarbeiten, Böden und Türen wurden 2023 neu saniert!

Vom Vorraum gelangt man in die beiden Schlafzimmer (hofseitig ausgerichtet), in die Küche und ins WC. Durch die Küche hat man den Zugang zum Wohnzimmer und ins Bad.

Die Wohnung befindet sich im 3.OG OHNE Lift!  

Ein Büroaufwand in der Höhe von € 150,- ist einmalig an die Hausverwaltung zu bezahlen. Ein Kellerersatzraum kann gesondert um 40,- Euro/Monat angemietet werden.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Fernwärme
WG geeignet
Unterkellert

unbefristete Hauptmiete, gute Infrastruktur und öffentlicher Anbindung, WG-geeignet!! (bis zu einer 3-er WG möglich).


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 64,22 m²
Sonstige Flächen: 2 m²
Gesamtfläche: 64,22 m²


Letzte Modernisierung: 2022
Altbau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8020 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Nähe Fröbelpark, Nähe AVL


Ausblick: Ferne
Etage: 3
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.

Provision: honorarfrei



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 98,4,
fGEE: 1,7 Endenergiebedarf: 98.4, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..06.02.2033
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro (€).
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.09.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Immobilie Info

Miete: 849,54
Betriebskosten Netto: 178,-
Gesamtmiete Netto: 650,76
Gesamtmiete USt: 67,98
Gesamtmiete: 718,74
Gesamtbelastung Netto: 759,76
Gesamtbelastung: 849,54
Heizkosten Netto: 109,-
Heizkosten USt: 21,8
Sonstige Kosten Netto: 29,-
Sonstige Kosten USt: 5,8
Summe Miete Netto: 443,76
Summe Miete USt: 44,38
Miete zzgl. NK: 443,76
Kaltmiete: 849,54
Nebenkosten: 178,-
Heizkosten: 109,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 2.550,-

  • Wohnfläche: 64,22 m²
  • Gesamtfläche: 64,22 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100162936
Immobilien Brandstätter GmbH
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