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Mietwohnung Wien

Mietwohnung Wien - Bild 1

Mietwohnung in 1200 Wien

Sommerhit! Gartenwohnung am Sachsenplatz! Nähe Augarten!

Den Sommer im eigenen Garten genießen! 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Garten und ca. 20m² Terrasse nähe Wallensteinplatz!

Die Raumaufteilung

Zentraler Vorraum
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Offene, vollausgestattete Küche
Terrasse und Garten mit Wasseranschluss und Stromanschluss
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
Toilette

Im Detail

Ein durchdachter Grundriss, Funktionalität, hochwertige Materialien und innovative Planung schaffen ein wunderbares Wohngefühl.

Eines der Highlights: eine eigene Terrasse und vor allem: ein eigener Garten! Genießen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse, erfreuen Sie sich an selbst gezogenen Blumen oder genießen Sie einfach nur ein ruhiges Wochenende.

Eine roßzügige Raumplanung mit offenem Wohnzimmer und Küche lässt Kommunikation zu, das Designer-Bad wird zur persönlichen Wohlfühloase. Den Einrichtungsvorstellungen sind keine Grenzen gesetzt, da die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung versorgt ist, die störende Heizkörper der Vergangenheit angehören lässt.

Echtholzparkett, Kabel-Anschluss in jedem Wohnraum, Sicherheitstüren und Grander Wasser vervollständigen die perfekte Wohnung.

Die Wohnung ist mit echtem Parkett und schallisolierten Fenstern ausgestattet. Kabel-Anschluss in jedem Wohnraum, Sicherheitstüren und Grander Wasser vervollständigen die perfekte Wohnung. Ausgesuchte Fliesen und qualitative Markensanitärobjekte im Bad runden den persönlichen Komfort ab.

Die Umgebung

Das Wohnprojekt SA15  befindet sich im 20. Bezirk in der Nähe des Augarten und  des Wallensteinplatzes.

Durch die Nähe zur Taborstraße, zum Bahnhof Wien-Traisengasse und zum Wallensteinplatz wird ein urbanes Wohngefühl geschaffen.  Die sonstige Infrastruktur erfüllt die Bedürfnisse der alten gewachsenen Wohngegend: Kindergärten, Volksschule, Geschäfte, Gasthäuser.

Sportbegeistert und Stadtwohnung – eine Kombination, die nicht zusammen passt? Geht doch, sagen wir. Für passionierte Läufer ist der Augarten nicht weit, und auch das riesige Freizeitareal der Donauinsel erreicht man bequem per Fahrrad oder Öffis.  Laufen gehen, Fahrrad fahren und an heißen Sommertagen ein Bad in der Donau genießen: ein unbeschreibliches Lebensgefühl.

Infrastruktur

 

Öffentliche Verkehrsmittel

-Straßenbahn Nr. 5

-Bus Nr. 5

 

Geschäfte und Gastronomie

- Supermarkt Lidl = 2 Min (170 m)

- ETSAN Supermarkt = 4 Min. (350 m)

- BIPA = 2 Minuten (190 m)

- Millenium City = riesiges Freizeitangebot, Bowling, Kino, Gastronomie, Geschäfte = 1,5 km

 

Sport und Natur

- Augarten = 4 Minuten (350 m)

- Donauinsel = 11 Minuten Fahrrad (3,1 km)

- Holmes Place Fitnessstudio in der Millenium City = 1,5 km

 

Gesundheit und Ausbildung

- Brigittenauer Gymnasium = 6 Minuten (450 m)

- Wiener Sängerknaben = 15 Min. (1,2 km)

- Volksschule und Kindergarten = 4 Minuten (300 m)

- Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler = 15 Minuten (1,2 km)

- Allgemeinärztin  = 7 Minuten (600 m)

 

WELCOME-SERVICE-Paket:

-          Durchgehende Betreuung von der ersten Besichtigung bis zum Einzug

-          Besprechung und Erklärung des Mietvertrages

-          Vorbereitung des vom Vermieter unterzeichneten Meldezettels

-          Anmeldung beim Strombetreiber

-          Versicherungsservice für den Abschluss einer Haushaltsversicherung

-          Wohnungsübergabe mit digitalem Protokoll und Erklärung aller Funktionen und Ausstattungsmerkmale der Wohnung.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Fußbodenheizung
Lift
Gartennutzung
Fahrradraum
Rolladen
Tiefgarage
Massivhaus
Schlüsselfertig mit Keller

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 48 m²
Balkone/Terrassen: 13,5 m²
Garten: 69 m²
Keller: 1 m²


Baujahr: 2009
Neubau: Gepflegt

Lage

1200 Wien - Sachsenplatz
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1200 Wien


Region: Wallensteinstrasse
Etage: 0

Weitere Informationen



Provision: 1.735,80 € inkl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 34, HWB Klasse: B
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.12.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: RAAB & Partner
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Immobilie Info


Betriebskosten Netto: 123,25
Gesamtmiete Netto: 723,25
Gesamtmiete USt: 72,33
Gesamtmiete: 795,58
Gesamtbelastung Netto: 723,25
Gesamtbelastung: 795,58
Summe Miete Netto: 600,-
Summe Miete USt: 60,-
Kaution: 2.800,-
Kaution-Info: 2.800,00 €

  • Wohnfläche: 48 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2009
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Brigittenau
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 1910

RAAB & Partner Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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