Sanierte, helle Eigentumswohnung für Anleger.
Helle, derzeit noch vermietete ca. 50m² Eigentumswohnung im Erdgeschoss unweit des Stadtzentrums von Kindberg.
Eingeteilt in: Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, WC.
Die unmöbliert angebotene Wohnung kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden, verfügt über ein Kellerabteil und Parkflächen in der näheren Umgebung.
Die Wohnung wurde innen bereits saniert und im Moment wird am gesamten Wohnhaus eine umfassende thermische Sanierung durchgeführt. Die Kosten dieser Außensanierung betragen laut Kostenschätzung EUR 13.926,00 für den betreffenden Wohnungseigentumsanteil. Angebot über Finanzierungsmöglichkeiten ist bereits vorliegend, Rückzahlungsvariante ist noch bis zur Fertigstellung der Arbeiten wählbar. Die Einnahme aus dem monatlichen Hauptmietzins beträgt EUR 358,00. Eine vom Hauptmietzins allenfalls zu entrichtende Umsatzsteuer ist darin enthalten. Stand der angesparten Rücklagen mit April 2022 EUR 27.314,99.
Günstige BK mit EUR 109,76 exkl. Strom und Infrarot-Heizung.
Sehr gute Infrastruktur
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
Wohnfläche: 47,4 m²
Grundstücksfläche: 1.301 m²
Die bekannte und lebenswerte Ausflugs- und Einkaufsstadt Kindberg mit derzeit ca. 8120 Einwohnern liegt mitten im Mürztal und bietet Lebensqualität durch das vielseitige Kultur- und Bildungsangebot. Umfassende Kinderbetreuungsmöglichkeiten, sowie das Ärztezentrum und die Branchenvielfalt der Dienstleiter und Einzelhandelsbetriebe sind weit über die Stadtgrenze bekannt. Sehr gute Verkehrsanbindung zu Autobahn, Bus und Bahn
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 204,96,
fGEE: 2,5
HWB Klasse: F,
fGEE Klasse: E,
gültig bis: 24.11.2024
Befeuerung:
Elektro
+43 664 8494510
03172/38 662 -15
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