Top sanierte, helle Maisonettenwohnung mit Terrasse, ebener Gartengrund und Garage.
Diese erst 2021 hochwertig sanierte 73,71m² Eigentumswohnung auf zwei Etagen liegt in einer Kleinsiedlung am ruhigen Ortsrand von Gleinstätten, verfügt über eine sonnige Südterrasse, eigener Grünfläche, Garage und zusätzlichem PKW-Abstellplatz und teilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss:
Vorraum mit Garderobe, Abstellraum und Stiegenaufgang ins Obergeschoss
der 21m² offene Wohnraum mit Ausgang auf die überdachte Terrasse ist mit einer modernen Markenküche und Klimaanlage ausgestattet
hochwertiges Badezimmer mit Rainshower Duschsystem und eingebautem Waschtisch
WC mit Fenster
Im Obergeschoss:
Vorraum
Schlafzimmer mit Dachflächenfenster und Klimaanlage
Kinderzimmer
Abstellraum
Die gut aufgeteilte Wohnung ist möbliert, Einrichtung auf den Bildern ersichtlich, ab sofort verfügbar und kann jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.
Betriebsbereiter Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorhanden.
Eine zugeordnete Grünfläche, welche direkt an die überdachte Sonnenterrasse angrenzt bietet Potenzial für einen kleinen Gemüsegarten.
Die beheizte Garage mit elektrischem Sektionaltor, Fliesenboden und anschließendem Technikraum für Waschmaschine und Warmwasserboiler ist per Wohnungseigentumsvertrag zugeteilt und liegt direkt neben der Wohnung.
Ein separat begehbarer, gefliester Kellerersatzraum mit Stauraumregalen, Licht und Strom, sowie ein KFZ-Abstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Beheizt wird das Gebäude mittels Nahwärme aus Gleinstätten.
2022 wurde am gesamten Anwesen eine Sanierung durchgeführt.
Diese umfasst:
Erneuerung der Fenster und Fassade
Sanierung der Zufahrt, Außenanlagen und Parkflächen
Installation eines Nahwärme-Heizsystems (Nahwärme Gleinstätten)
Erneuerung der Haustüren an sämtlichen Wohnungseigentumsobjekten
Der Ortskern von Gleinstätten bietet Lebensmittel- und Fachgeschäfte, Ärzte, Banken und Schulen und ist gut zu Fuß erreichbar.
Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
1 Stellplatz
Nutzfläche: 74,34 m²
Balkone/Terrassen: 16,44 m²
Garten: 16 m²
Gleinstätten liegt mit ca. 2.800 Einwohnern auf 308m Seehöhe im wunderschönen Sulmtal in der Südsteiermark und ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum zwischen Leibnitz und Deutschlandsberg. Gut gekennzeichnete Rad- oder urgeschichtliche Wanderwege wie z.B. der Sulmtalradweg führen Sportbegeisterte über die umliegenden Hügelketten und durch die Region, vorbei an Gastronomiebetrieben, Buschenschenken und Naturbadeteichen. Vielerlei Volkskultur-Veranstaltungen und Schlosskonzerte lassen auch das Kulturleben in der Gemeinde Gleinstätten nicht zu kurz kommen.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 57,
HWB Klasse: B,
gültig bis: 25.11.2022
Befeuerung:
Fernwärme
+43 664 8494510
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