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Dachgeschosswohnung Rauris

Aussenansicht - Dachgeschosswohnung Rauris - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 5661 Rauris

Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit touristischer Nutzung im Zentrum von Rauris.

Kurzbeschreibung

Die sonnige Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Zentrumslage von Rauris mit herrlichen Ausblick auf den Sonnblick und die umliegende Bergwelt! Ideal gelegen nur 100 m bis zum nächsten Skibus, 300 m bis zur Bushaltestelle und den ersten Geschäften und Restaurants. Kindergarten, Volks- und Hauptschule, sowie die Post und Billa befinden sich im Umkreis von 400 m. Die Rauriser Hochalmbahnen, Langlaufloipe, Rad und Wanderwege sind nur ca. 500m entfernt und laden ins Rauriser Naturparadies ein!

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3 Parteienhauses. Sie zeichnet sich vor allem durch die vielen Fenster, den Kachelofen und die herrlichen Balkone aus, die nach Südwesten gerichtet sind.

Die gemütliche Wohnung mit dem großzügig gestalteten Wohn- Essbereich bietet ausreichend Platz. Weiters stehen noch einen Holzschuppen mit ca. 8m² im Außenbereich und ein Carport zur Verfügung

Heizung erfolgt mittels Strom und Kachelofen, wodurch die Betriebskosten sehr gering gehalten werden können.

Touristische Vermietung ist möglich!

Raumaufteilung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen verweilen ein.

Die Wohnung teilt sich auf in

1 großen Wohn- und Essbereich

1 Flur

2 Schlafzimmer

1 großes Badezimmer

2 Balkone

Lage

Im weiten und naturbelassenen Nationalparktal Rauris erlebt man die Natur vor der Haustüre. Dem gastfreundlichen und gemütlichen Volk im Raurisertal liegt es sehr am Herzen, die wunderschöne Natur des Tales zu erhalten.

Um die einheimische Tradition, das Brauchtum und die Geschichte nicht in Vergessenheit geraten zu lassen, finden im Goldgräbertal Rauris das ganze Jahr über interessante, faszinierende, aber vor allem auch lustige Veranstaltungen statt. Ein Skigebiet, 45 km Loipen und 30 km Winterwanderwege bieten Winterfreuden pur.

Mehr informationen unter: www.raurisertal.at

Englisch

The sunny apartment is located in a quiet central location of Rauris with a magnificent view of the Sonnblick and the surrounding mountains! Ideally located only 100 m to the nearest ski bus, 300 m to the bus stop and the first shops and restaurants. Kindergarten, primary and secondary school as well as the post office and Billa are within a radius of 400 metres. The Rauriser Hochalmbahnen, cross-country skiing trail, bike and hiking trails are only 500m away and invite you to the Rauriser nature paradise!

The light-flooded apartment is located in the attic of a 3-party house. It is characterised above all by the many windows, the tiled stove and the magnificent balconies facing southwest.

The comfortable apartment with the spacious living and dining area offers enough space. Furthermore there is a woodshed with approx. 8m² in the outside area and a carport available.

Heating is by electricity and tiled stove, whereby the operating costs can be kept very low.

Tourist rental is possible!

The large living and dining area invites you to linger in comfort.

The apartment is divided into

1 large living and dining area

1 hallway

2 bedrooms

1 large bathroom

2 balconies

In the wide and natural finished natural park valley Rauris you can find the nature right in front of the front door. There are a lot of traditional events during the whole year. A skiing region, 45 km of cross-country ski run and 30 km hike paths offer a lot of winterfun.

More information under: www.raurisertal.at

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 122,00

Ausstattung - Wohnung

Carport


2 Balkone
1 Stellplatz


Wohnfläche: 94,38 m²
Gesamtfläche: 94,38 m²


Baujahr: 1985

Lage

5661 Rauris
Land: Österreich - Bundesland: Salzburg - Bezirk: Zell am See - Gemeinde: Rauris - Ort: Rauris

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Nähe öffentliche Verkehrsmittel


Weitere Informationen









Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 122,
fGEE: 1,49 Endenergiebedarf: 122.0
Befeuerung:

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ERA Zell Real
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Aussicht - Dachgeschosswohnung Rauris - Bild 2 Aussicht 2 - Dachgeschosswohnung Rauris - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 239.000,-

Kaufpreis pro m²: 2.532,32

  • Wohnfläche: 94,38 m²
  • Gesamtfläche: 94,38 m²

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 1985
  • Gemeinde: Rauris
  • Bezirk: Zell am See
  • Salzburg
  • Österreich
  • Objektnummer: 1659

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