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Eigentumswohnung Graz

Eigentumswohnung Graz - Bild 1

Eigentumswohnung in 8010 Graz

*** Blick auf den Schloßberg! *** Lichtdurchflute 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen im Univiertel.

Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen im Univiertel und genialem Fernblick!

Rarität im Univiertel! Diese einzigartige 3-Zimmerwohnung ist äußerst hell und überzeugt mit 2 Balkonen - einem Südostbalkon mit Stadtblick, sowie einem Südwestbalkon mit Blick auf den Grazer Schloßberg.

Die rd. 88 m² große Wohnung befindet sich im 8. Stock mit Lift und ist im Herzen von Geidorf situiert. Sie umfasst einen großzügigen Flur, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, Küche, ein Wohnzimmer mit Südwestbalkon, ein Schlafzimmer mit süd- und westseitigem Fenster und ein Schlafzimmer mit Südostbalkon. Die Wohnung ist aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand, hat aber das Potential, ein innerstädtischer Diamant zu werden!

Die urbane und beliebte Lage im Univiertel bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an Gastronomie und ist nur wenige Gehminuten von der Universität Graz entfernt.

Ausstattung:

- Parkett- und Fliesenböden

- Zentralheizung – Fernwärme // Warmwasseraufbereitung über E-Boiler

- 3-fach Isolierverglasung

- Bad mit Badewanne, Waschtisch, separates WC

- SAT-Anlage

Diese Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als perfekte Anlageimmobilie zur Vermietung für Studenten!

Betriebskosten: EUR 415,23 inkl. Heizung, inkl. Rücklage, exkl. Strom

Kaufpreis: EUR 285.000,-

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer 3,5 %

- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fernwärme
Lift
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost, Südwest


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
2 Balkone


Wohnfläche: 88 m²


Baujahr: 1969
Neubau: Sanierungsbedürftig

Lage

8010 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Univiertel, Schloßberg


Etage: 8

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Aufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, 1 Süd-Westbalkon, 1 Süd-Ostbalkon



Verfügbar: ab sofort



Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.08.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Immobilie Info

Kaufpreis: 285.000,-
Kaufpreis Brutto: 285.000,-

  • Wohnfläche: 88 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1969
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 6126

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