Renditeobjekt in 8045 Graz

Terrasse mit Ausblick - Renditeobjekt Graz - Bild 1

Renditeobjekt in 8045 Graz

Anlagewohnung - schöne 2 Zimmer Wohnung mit großem Süd-Balkon- Andritz- vermietet.
Vorraum, 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, extra WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine ca. 12 m² große Terrasse. Alle Räume sind separiert begehbar. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Ein Tiefgaragenplatz ist um 17.500 Euro extra ankaufbar.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche

Badewanne

Fernwärme

Lift

Kabel/Sat-TV

Tiefgarage

Unterkellert

Die Wohnung ist vermietet, der Mietzins derzeit netto 358 Euro, wird nach den Bestimmungen der steiermärkischen Förderungsgrundlagen entsprechend angepasst. Nach Ablauf des Förderdarlehens ( 30.9.2022), kann der Mietzins nach den Bestimmungen MRG /Richtwertmietzins auf 8,49 Euro/m² erhöht werden.
Die derzeitige Rendite beläuft sich auf ger. 2 % (ohne Berücksichtigung der Nebenkosten, AVA, EST und Förderung).

2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
1 Stellplatz

Wohnfläche: 65,97 m²
Gesamtfläche: 65,97 m²
Balkone/Terrassen: 11,98 m²
Keller: 4 m²

Baujahr: 2008
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8045 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Andritz, Zentrum

Ausblick: Ferne
Etage: 2

Weitere Informationen

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.

Verfügbar: ab sofort

Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 46,75,
fGEE: 0,97 Endenergiebedarf: 46.75, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B,
gültig bis: ..14.04.2023
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro (€).
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.05.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!