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Renditeobjekt Graz

Terrasse mit Ausblick - Renditeobjekt Graz - Bild 1

Renditeobjekt in 8045 Graz

Anlagewohnung-geförderte mit Annuitätenzuschuss: schöne 2 Zimmer Wohnung mit großem Süd-Balkon- Andritz- unbefristet vermietet.
Vorraum, 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, extra WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine ca. 12 m² große Terrasse. Alle Räume sind separiert begehbar Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Ein Tiefgaragenplatz ist um 17.500 Euro extra ankaufbar.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Badewanne
Fernwärme
Lift
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Unterkellert

24.648 Euro gefördertes Darlehen (Umfassendes Sanierungsdarlehen mit einer Laufzeit bis 30.9.2022) mit 45 % nicht rückzahlbaren Anuitätenzuschuss ( ca.11.000 Euro ) vom Land, sind im Kaufpreis enthalten. Die monatliche Rate für das Sanierungsdarlehen beträgt ca. 240 Euro. Die Wohnung ist unbefristet vermietet, der Mietzins derzeit netto 358 Euro, wird nach den Bestimmungen der steiermärkischen Förderungsgrundlagen entsprechend angepasst. Nach Ablauf des Förderdarlehens ( 30.9.2022), kann der Mietzins nach den Bestimmungen MRG /Richtwertmietzins erhöht werden.
Die derzeitige Rendite beläuft sich auf ger. 2 % (ohne Berücksichtigung der Nebenkosten, AVA , EST und Förderung).


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 65,97 m²
Gesamtfläche: 65,97 m²
Balkone/Terrassen: 11 m²
Keller: 4 m²


Baujahr: 2008
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8045 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Andritz, Zentrum


Ausblick: Ferne
Etage: 2

Weitere Informationen



Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 46,75,
fGEE: 0,97 Endenergiebedarf: 46.75, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B,
gültig bis: ..14.04.2023
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Renditeobjekt Graz - Bild 2 möblierte Küche - Renditeobjekt Graz - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 219.000,-

  • Wohnfläche: 65,97 m²
  • Gesamtfläche: 65,97 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Renditeobjekt
  • Baujahr: 2008
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100124913

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