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Renditeobjekt Graz

Wohnzimmer mit möblierter Küche - Renditeobjekt Graz - Bild 1

Renditeobjekt in 8045 Graz

Grundbuch statt Sparbuch - Eigentumswohnung - top saniert - befristet vermietet - 3 % Rendite- Zentrum Andritz: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage im 2.OG mit Lift.
Neuwertige generalsanierte Wohnung geräumiger Vorraum, Badezimmer mit WC, Dusche (mit Platz für Waschmaschine); Wohnzimmer mit offener, möblierter Küche mit Ausgang auf den Balkon, 2 Zimmer, Kellerabteil mit Fenster. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung befindet sich im 3.OG ,mit Lift. Barrierefreier Zugang und rollstuhlgeeignetes Badezimmer. Schöne geölte Parkettböden.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Fernwärme
WG geeignet
Barrierefrei
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Ein Allgemeinparkplatz steht zur Nutzung zur Verfügung, alle Räume sind separiert begehbar. Barrierefreier Zugang und Rollstuhlgeeignetes Badezimmer. Die Wohnung ist befristet vermietet bis 1.4.2025. Die derzeitige Rendite beträgt vor AFA und ESt rund 3 %. Eine Garagenbox kann eventuell, extra um 24.000 Euro angekauft werden.


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Balkon
1 Stellplatz


Wohnfläche: 67,22 m²
Gesamtfläche: 67,22 m²
Balkone/Terrassen: 2,5 m²
Keller: 3 m²
Wohneinheiten: 12


Baujahr: 1977
Letzte Modernisierung: 2019
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8045 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

ruhige Lage, Nahe dem Zentrum Andritz


Ausblick: Ferne
Etage: 3
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.




Verfügbar: 01.04.2025



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 92, Endenergiebedarf: 92, HWB Klasse: C,
gültig bis: ..10.03.2021
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.05.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Immobilie Info

Kaufpreis: 214.000,-

  • Wohnfläche: 67,22 m²
  • Gesamtfläche: 67,22 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Renditeobjekt
  • Baujahr: 1977
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100144342

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