2 Zimmerwohnung mit Balkon-Nähe Fröbelpark-vermietet bis 2/2025- im 6.OG mit Lift.
Gute Raumaufteilung: Vorraum, WC, kleines Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnraum, mit Ausgang auf den Balkon, möblierter Küche. Die Wohnung ist adaptierungsbedürftig, das Wohnhaus einfach, aber gut in Schuss. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil und allgemeine Räume wie Waschküche und Fahrradabstellraum. Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen mtl. ca. 40 Euro enthalten.
Gut eingeteilte, 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und extra Küche. Derzeitige Rendite ca. 3 % vor Afa und Est ohne Nebenkosten.
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
Wohnfläche: 46,36 m²
Gesamtfläche: 46,36 m²
Balkone/Terrassen: 4 m²
Keller: 3 m²
ruhige Lage, Nähe Fröbelpark und Murradweg. Kurze Wege in die City, Anbindung an die GVB, Radweg vor dem Haus.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 88,20,
Endenergiebedarf: 88.20,
HWB Klasse: C,
gültig bis: ..22.01.2024
Befeuerung:
Fernwärme
+43 316 321 383
0316/321 383-32
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