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Renditeobjekt Graz

Grundriss Skizze - Renditeobjekt Graz - Bild 1

Renditeobjekt in 8010 Graz

Vermietet bis 31.12.2025 - kleine 3 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien - komplett hofseitig!!
Vorraum mit Zugang ins extra WC, Badezimmer mit Dusche, Platz für die Waschmaschine und Sprossenheizkörper, sowie in ein kleines Zimmer. Weiters gelangt man in den Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf einen kleinen Balkon.

Der Wohnbereich führt dann weiter in ein geräumiges Zimmer (mit einer Glastrennwand unterteilt) mit einer Loggia. Die Heizung erfolgt mit neuen Elektro-Heizkörpern.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Dusche
WG geeignet
Lift
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Es wurden die Fenster, die Elektrik, Bad, WC, Böden und Türen erneuert - Sicherheitstüre im Eingangsbereich. Die Rendite beträgt derzeit 4 %. (vor AFA und Est, ohne Nebenkosten)


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon


Wohnfläche: 56,41 m²
Gesamtfläche: 56,41 m²
Balkone/Terrassen: 5,8 m²
Keller: 3 m²
Wohneinheiten: 30


Baujahr: 1964
Letzte Modernisierung: 2018
Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8010 Graz - Münzgrabenstraße
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Nähe Merkur Arena, gute Anbindung an die Autobahn, gute Infrastruktur


Etagenanzahl: 7

Weitere Informationen



Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.




Verfügbar: 1.1.2026



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 91,55,
fGEE: 1,627 Endenergiebedarf: 91.55, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..08.02.2023
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.07.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Immobilie Info

Kaufpreis: 155.000,-

  • Wohnfläche: 56,41 m²
  • Gesamtfläche: 56,41 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Renditeobjekt
  • Baujahr: 1964
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100158473

1 Loggia

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