Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien - komplett hofseitig!! Vermietet bis 31.12.2025.
Vorraum mit Zugang ins extra WC, Badezimmer mit Dusche, Platz für die Waschmaschine und Sprossenheizkörper, sowie in ein kleines Zimmer. Weiters gelangt man in den Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf einen kleinen Balkon.
Der Wohnbereich führt dann weiter in ein geräumiges Zimmer (mit einer Glastrennwand unterteilt) mit einer Loggia. Die Heizung erfolgt mit neuen Elektro-Heizkörpern.
Es wurden die Fenster, die Elektrik, Bad, WC, Böden und Türen erneuert - Sicherheitstüre im Eingangsbereich. Die Rendite beträgt derzeit 4 %. (vor AFA und Est, ohne Nebenkosten)
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
Wohnfläche: 56,41 m²
Gesamtfläche: 56,41 m²
Balkone/Terrassen: 5,8 m²
Keller: 3 m²
Wohneinheiten: 30
Nähe Merkur Arena, gute Anbindung an die Autobahn, gute Infrastruktur
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 91,55,
fGEE: 1,627
Endenergiebedarf: 91.55,
HWB Klasse: C,
fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..08.02.2023
Befeuerung:
Elektro
+43 699 100 27 209
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