Grundbuch statt Sparbuch: vermietete, neuwertige - 2 Zimmer Wohnung mit Lift, ca. 3% Rendite.
Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohnraum mit offener Küche mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Von Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
Der Ankauf erfolgt zum Netto Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Die Wohnung ist befristet bis 30.06.2031 vermietet. Die Rendite von ca. 3 % errechnet sich mit Berücksichtigung der Kaufnebenkosten, vor AFA und Est und Mwst.
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Balkon
Wohnfläche: 33,95 m²
Gesamtfläche: 33,95 m²
Balkone/Terrassen: 8,14 m²
Keller: 1,6 m²
Wohneinheiten: 24
Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Gries. Perfekte fussläufige Infrastruktur,
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 32,65,
fGEE: 0,808
Endenergiebedarf: 32.65,
HWB Klasse: B,
fGEE Klasse: A,
gültig bis: ..25.03.2029
Befeuerung:
Fernwärme
0699 100 27 209
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