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Renditeobjekt Graz

Skizze - Renditeobjekt Graz - Bild 1

Renditeobjekt in 8053 Graz

Grundbuch statt Sparbuch: vermietete, neuwertige - 2 Zimmer Wohnung mit Lift, ca. 3% Rendite.
Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohnraum mit offener Küche mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Von Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Einbauküche
Fernwärme
Lift
Unterkellert

Der Ankauf erfolgt zum Netto Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Die Wohnung ist befristet bis 30.06.2031 vermietet. Die Rendite von ca. 3 % errechnet sich mit Berücksichtigung der Kaufnebenkosten, vor AFA und Est und Mwst.


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Balkon


Wohnfläche: 33,95 m²
Gesamtfläche: 33,95 m²
Balkone/Terrassen: 8,14 m²
Keller: 1,6 m²
Wohneinheiten: 24


Baujahr: 2021
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8053 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Gries. Perfekte fussläufige Infrastruktur,


Etage: 7
Etagenanzahl: 5

Weitere Informationen


exkl. gesetzl. MWSt.

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 32,65,
fGEE: 0,808 Endenergiebedarf: 32.65, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: ..25.03.2029
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Immobilie Info

Kaufpreis: 123.000,-
Kaufpreis Netto: 123.000,-

  • Wohnfläche: 33,95 m²
  • Gesamtfläche: 33,95 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Renditeobjekt
  • Baujahr: 2021
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100159570

Immobilien Brandstätter GmbH
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