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Büro/Praxis Graz

Gebäudeansicht Hofseite - Büro/Praxis Graz - Bild 1

Büro/Praxis in 8054 Graz

Strassgang: Wohnen und Arbeiten: Topsaniertes Wohn/Büro/Geschäftshaus auf 2 Etagen.
Vermietet wird ein Geschäftsobjekt: Im EG ca. 152,27 m²: Eingang/Windfang, 2 große Portallokale und Büro/Ausstellungsräume. Sanitäre Einrichtungen vorhanden, Küche möglich. Im 1.OG. 2 Wohnungen/Büros: Top 1 mit ca. 69,36 m² und ca. 36m² großer Terrasse. Top 2 mit ca.58,57 m² und 4 m² Balkon. Die Raumaufteilung entnehmen Sie den dem Expose beigefügten Plänen. Das Objekt befindet sich in Fertigstellung: Der Boden im Geschäftslokal wurde mit Fliesen ausgestattet, die Zimmer im 1 OG. mit wertigem Laminatboden. Über den Einbau von Küchen bzw. Büroküchen kann mit dem Vermieter verhandelt werden. Zum Objekt gehören 3 Parkplätze zum EG und 2 Parkplätze zu je einem Objekt im 1.OG . Die Miete pro Parkplatz beträgt 50 Euro netto/Monat. Eine Teilanmietung ist möglich. Bei den Betriebs und Heizkostenakonti handelt es sich um einen Durchschnitts-Erfahrungswert.

Ausstattung - Gewerbeimmobilie

Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Unterkellert

Erstbezug nach Sanierung, hohe Frequenz/Sichtbarkeit...und gute Anbindung in alle Richtungen. Schönes, klassisches Vorstadthaus...


7 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
5 Stellplätze


Wohnfläche: 128 m²
Gesamtfläche: 280,2 m²
Ladenfläche: 152,27 m²
Bürofläche: 152,27 m²
Teilbar ab: 152,27 m²
Wohneinheiten: 3


Baujahr: 1930
Letzte Modernisierung: 2017
Altbau: Erstbezug
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8054 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Graz Straßgang: Nahe zum SCS, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Hohe Frequenz: Gute Sichtbarkeit/Präsenz.


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt. - Preise wurden automatisch aus Fläche und Quadratmeterpreisen berechnet

Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis HWB: 84,6,
fGEE: 1,43
Energieverbrauchkennwert: 84.6 kWh/m²/Jahr HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..13.09.2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.05.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
Gewerbeimmobilie mieten

EA 62547.2 Archiv Bestand - Büro/Praxis Graz - Bild 2 Büro/Praxis Graz - Bild 3

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Immobilie Info

Miete: 3.362,4
Betriebskosten Netto: 560,4
Gesamtmiete Netto: 3.082,2
Gesamtmiete: 3.082,2
Gesamtbelastung Netto: 3.362,4
Gesamtbelastung: 3.362,4
Heizkosten Netto: 280,2
Summe Miete Netto: 2.521,8
Miete zzgl. NK: 2.521,8
Nebenkosten: 560,4
Heizkosten: 280,2
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Miete pro m² zzgl. NK: 12,-
Kaution: 3,-

  • Wohnfläche: 128 m²
  • Gesamtfläche: 280,20 m²
  • 7 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Büro/Praxis
  • Baujahr: 1930
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100117213

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