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Einfamilienhaus Ferlach

Einfamilienhaus Ferlach - Bild 1

Einfamilienhaus in 9163 Ferlach

Wohnhaus/Ferienhaus im Erholungsgebiet Bodental.

Dieses wunderschön gelegene Haus befindet sich in schöner und sonniger Lage im Bodental, einem bevorzugten Erholungsgebiet. Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Dach- und Kellergeschoss. Der Wohnbereich erstreckt sich über alle 3 Geschosse und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 187,98 m². Im Kellergeschoss befindet sich ein Erholungsbereich mit Sauna  Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine im Jahre 2012 erneuerte Öl- Zentralheizung (EG u. KG : Fußbodenheizung und DG: Radiatoren) inkl. Solaranlage. Die Liegenschaft ist an das Wassernetz einer Wassergenossenschaft angeschlossen. Für die Abwasserentsorgung steht eine Senkgrube zu Verfügung.

EG: Zimmer mit Essplatz, Küche, Schlafzimmer, Diele, WC mit Dusche, DG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Diele, KG: 3 Zimmer, Bad, WC, Sauna, Heizraum, Kellerraum, Öllagerraum, Vorraum

Das Bodental ist ein entlegenes Hochtal in den Karawanken im Süden von Kärnten. Die Stadt Ferlach, erreichbar in ca. 15 Autominuten, ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt.

KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist.

 

 

Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen.

Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert.

 

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an real@vbktn.at zu stellen.

Info unter:

VB Realitäten, Thomas Preimess,

M: +43 (0)676/84 74 09 200

T: +43 (0)5 09 09-3585

F: +43 (0)5 09 09-9230

M: thomas.preimess@vbktn.at

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Bank <7.000m
Geldautomat <7.000m
Polizei <7.000m
Post <7.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus


9 Zimmer


Wohnfläche: 187,98 m²
Grundstücksfläche: 845 m²
Nutzfläche: 2188 m²



Lage

9163 Ferlach
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Land - Gemeinde: Ferlach - Ort: Strugarjach

Nähe Stadt Ferlach


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 142,
fGEE: 1,39 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 29.11.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: VB Realitäten
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Immobilie Info

Kaufpreis: 295.000,-
Kaufpreis Brutto: 295.000,-

  • Wohnfläche: 187,98 m²
  • Nutzfläche: 218,08 m²
  • Grundstücksgröße: 845 m²
  • 9 Zimmer

  • Einfamilienhaus
  • Bezirk: Klagenfurt Land
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 1324

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