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Einfamilienhaus Mattighofen

Einfamilienhaus in 5230 Mattighofen

Repräsentatives Wohnhaus in zentraler aber ruhiger Lage !!

Dieses großzügige Wohnhaus gewährleistet eine Wohnqualität für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.

Es eignet sich bestens für Familien mit Platzbedarf,

oder um Arbeiten und Wohnen zu vereinen, aber auch um nur das eigene Heim zu genießen. !!!!

Es liegt zentral aber doch abseits von jeglicher Hektik, in Ruhelage in einer Sackgasse.

Geboten wird eine großzügige Wohnfläche die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen.

Im Erdgeschoss  Küche-Wohn- Essbereich, Gästezimmer, Wintergarten, Wc, Technikraum und Diele.

Im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Über den Wintergarten mit einer Größe von ca. 15,64 m² gelangt man in den tollen Garten mit einem herrlichen Pool (7x3), überdachter Terrasse und einem gemauertem Grillplatz.

Durch die Beheizung mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung fallen geringe Betriebskosten an. 

Ein Carport in der Größe von ca. 32,25 m² sowie mehrere Stellplätze für Autos und Besucher stehen zur Verfügung.

Gesamte Grundfläche sind ca. 492 m², jedoch besteht die Möglichkeit ein ebenfalls 492 m² großes Baugrundstück angrenzend an das Wohnhaus gegen Aufpreis zu erwerben.

Sehr gute Verbindungen mit Bahn und Bus. Infrastruktur ist in Kürze erreichbar.

Ablehnung von der Bank? Wenig/Kein Eigenkapital?

Gemeinsam finden wir eine Lösung!!

Besichtigung nach Vereinbarung

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Offener Kamin
Fußbodenheizung
Wintergarten
Swimmingpool
Abstellraum
Rolladen
Carport
Parkplatz
Walmdach
Fertigteilhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd




Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 492 m²


Baujahr: 2019
Neubau

Lage

5230 Mattighofen
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Braunau am Inn - Gemeinde: Mattighofen - Ort: Mattighofen

In Stadtlage von Mattighofen in einer Sackgasse gelegen.


Region: Braunau am Inn

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 35,
fGEE: 0,57
gültig bis: 31.10.2029
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.01.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Power Immobilien
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Mattighofen
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Immobilie Info

Kaufpreis: 790.000,-
Kaufpreis Brutto: 790.000,-

  • Wohnfläche: 160 m²
  • Grundstücksgröße: 492 m²

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2019
  • Gemeinde: Mattighofen
  • Bezirk: Braunau am Inn
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1286662

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