Immobilienmarkt

Mietwohnung Graz

1 Bild - Mietwohnung Graz - Bild 1

Mietwohnung in 8053 Graz

ERTBEZUG! ab 01.09.2024 - geförderte 4 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Pirchäckerstraße 36-38 - Top 10b.
Diese ca. 77,13 m² große Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß des Hauses des Pirchäckerstraße 36-38 in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage.

ERSTEZUG: September 2024 - Vormerkungen sind ab sofort möglich!

Mit der geräumigen Wohnküche und den 3 Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, BALKON.

AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie modernen Fliesenboden in den sanitären Bereichen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

LAGE: zentrale, schöne Lage in der Pirchäckerstraße 36-38

HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Lift
Abstellraum
Fahrradraum


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Terrasse


Wohnfläche: 77,13 m²
Balkone/Terrassen: 24,59 m²
Keller: 2 m²


Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug

Lage

8053 Graz - Pirchäckerstraße 38b
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Das moderne Wohnhaus liegt in der Pirchäckerstraße 36-38 im Bezirk Wetzelsdorf, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete sind in der nahen Umgebung vorhanden und ebenfalls sehr schnell zu erreichbar. Bei Bedarf ist man in kürzester Zeit auf der Autobahn.


Region: Graz
Etage: 2
Etagenanzahl: 3

Kindergarten: 0,42 km
Grundschule: 0,51 km
Realschule: 0,28 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1,33 km
Gymnasium: 5,07 km
Flughafen: 6,56 km
Fernbahnhof: 1,86 km
Autobahn: 1,16 km
Bus: 0,83 km
Gaststätten: 0,54 km
Zentrum: 3,82 km
Hauptschule: 2,63 km

Weitere Informationen



Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




Verfügbar: 01.09.2024



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 30,20,
fGEE: 0,60 Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.06.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMOcontract
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Graz
Wohnung mieten

Alle 2 Bilder

Immobilie Info

Miete: 1.056,14
Hauptmietzins Netto: 805,87
Hauptmietzins USt: 80,59
Betriebskosten Netto: 154,26
Gesamtmiete: 1.056,14
Gesamtbelastung Netto: 960,13
Gesamtbelastung: 1.056,14
Summe Miete Netto: 960,13
Summe Miete USt: 80,59
Miete zzgl. NK: 960,13
Kaltmiete: 886,46
Nebenkosten: 154,26
Kaution-Info: 3 Bruttomonatsmieten

  • Wohnfläche: 77,13 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Baujahr: 2023
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 126529_9

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
© 2024 A-Immobilienmarkt