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Eigentumswohnung Pfaffenhofen

Grundrissplan - Eigentumswohnung Pfaffenhofen - Bild 1

Eigentumswohnung in 6405 Pfaffenhofen

BAUSTART erfolgt! 2-Zimmer NEUBAU Garten-WOHNUNG im Tiroler Oberland.
TOP02  - attraktive GARTEN-WOHNUNG mit Keller und sonniger West-Ausrichtung

Im schönen TIROLER OBERLAND wird ein kleines Wohn-Projekt, aufgeteilt auf zwei Baukörper, auf höchstem Niveau und Komfort errichtet und diese attraktive 2-ZIMMER-WOHNUNG mit einer Wohnnutzfläche von rund 52,85 m² samt Gartenanteil von 47,97 m² gelangt zum Verkauf. Optional ist ein Autoabstellplatz in der Garage erwerbbar.

Der Wohnbau entspricht dem modernen Zeitgeist und optimaler Energieeffizienz durch umweltfreundliche Technologie und Schonung wichtiger Ressourcen. Errichtet werden neun familienfreundliche Wohnungen mit Terrassen und zusätzlichen Grünflächen sowie Balkone im 1. OG oder einer großflächigen Dachterrasse im obersten Geschoss. 

Besonderes Augenmerk wird auf hohe Qualitätsstandards, Wärme- und Schallschutz, gelegt. Geplant nach aktuellen Wohnraumbedürfnissen, sind die Räume hell und modern gestaltet und verfügen über eine Komfort Wohnraumlüftung.

Verwirklichen Sie sich Ihr WOHN-GLÜCK in einem durchdachten NEUBAU in der Region mit ausgezeichneter Planung und Ausführung von Tiroler Unternehmen, ausgesuchten Materialien sowie geringen Betriebskosten. Steigern Sie Ihre WOHN- und LEBENSQUALITÄT mit dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung.

Sie haben noch die Möglichkeit der Mitgestaltung des Grundrisses Ihrer ausgewählten Wohnung und können sich somit Ihren persönlichen Wohntraum schaffen.

Weitere Detailinformationen erhalten Sie indem Sie ein ausführliches Exposé anfordern.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Kaufpreis Wohnung TOP 02 und TG. € 275.400,00  TOP 02 €   29.600,00   AAP in der TGNebenkosten. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß MaklerverordnungEnergiekennzahlen. HWB 40 kWh/m²a fGEE 0,61Ich stehe gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt:
Petra Huber
Immobilientreuhänderin
Mobil: 0043-(0)69918410066
E-Mail: petra.huber@immo-company.at
6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Lift
Gartennutzung
Tiefgarage


2 Stellplätze


Wohnfläche: 52,85 m²
Nutzfläche: 52,85 m²
Gesamtfläche: 52,85 m²
Balkone/Terrassen: 12,76 m²
Garten: 67,97 m²


Baujahr: 2023

Lage

6405 Pfaffenhofen
Land: Österreich - Bundesland: Tirol - Bezirk: Innsbruck-Land - Gemeinde: Pfaffenhofen - Ort: Pfaffenhofen

Das Neubau-Projekt wird im Herzen von Pfaffenhofen errichtet und punktet mit einer ruhigen und sonnigen Lage. Die direkte Nähe zur Bushaltestelle und den Bahnhof, ermöglichen eine bequeme Anbindung an öffentlichen Transportmöglichkeiten, der Autobahnanschluss Telfs ist nur wenige Kilometer entfernt.


Weitere Informationen



Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 40,
fGEE: 0,67 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 305.000,-
Kaufpreis Brutto: 305.000,-

  • Wohnfläche: 52,85 m²
  • Nutzfläche: 52,85 m²
  • Gesamtfläche: 52,85 m²

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2023
  • Gemeinde: Pfaffenhofen
  • Bezirk: Innsbruck-Land
  • Tirol
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2100158450

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