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Haus Karnburg

Haus Karnburg - Bild 1

Haus in 9063 Karnburg

Anspruchsvolle Wohngenießer aufgepasst! Traumhaftes Souterrain-Haus in sonniger Panoramalage.

Das wunderschöne und im Jahr 2011 vollständig renovierte Souterrain-Haus liegt am Südhang des Ulrichsberges in sehr sonniger und ruhiger Lage (nur Anrainer). Man kann unter anderen vom 25 m² großen Wintergarten das wunderschöne Panorama genießen. 

Die großzügige Wohn-Nutzfläche von 225 m² inkl. des ca. 25 m² großen Wintergartens lässt keine Wünsche offen - neuwertige Luxusküche, ein Badezimmer inkl. WC, Bidet und Regendusche, eine Bar im Keller, Sauna und ein Sanarium (Dies ist eine sanfte Sauna in der eine Temperatur von ca. 60 Grad und eine relativen Luftfeuchtigkeit von ca. 50% herrscht. Das Sanarium ist eine Ableitung von einer klassischen finnischen Sauna.). 

Beheizt wird das Haus mit einer komplett neuen Pelletsheizung (Radiatoren, zusätzlich teilweise Bodenheizung) beheizt. Zusätzlich wird die Heizung, sowie die Warmwasseraufbereitung mit Solarenergie unterstützt. Auch zwei Kachelöfen können als Zusatzheizung genutzt werden.

Hat Sie die bisherige Beschreibung angesprochen? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und können Ihnen dann nähere Details zukommen lassen!

 

 

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 

freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Polizei <3.500m
Post <4.500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Wintergarten
Sauna
Wasch/Trockenraum
Alarmanlage
Garage
Carport
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost, Südwest


6 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 908 m²
Nutzfläche: 225 m²
Garten: 744 m²


Baujahr: 1979
Letzte Modernisierung: 2011

Lage

9063 Karnburg
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Land - Gemeinde: Maria Saal - Ort: Karnburg

Karnburg - ca. 3,5 km ins Klagenfurter Zentrum
ca. 4,5 km ins Klinikum Klagenfurt


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 107,2, HWB Klasse: D
Befeuerung: Solar, Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.09.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 495.000,-
Kaufpreis Brutto: 495.000,-

  • Wohnfläche: 200 m²
  • Nutzfläche: 225 m²
  • Grundstücksgröße: 908 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Haus
  • Baujahr: 1979
  • Gemeinde: Maria Saal
  • Bezirk: Klagenfurt Land
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 1109657

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