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Dachgeschosswohnung Graz

Hofseitige Terrasse - Dachgeschosswohnung Graz - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 8010 Graz

Grillparzerstrasse: Top-DG-Ausbau, Erstbezug, Balkon, Terrasse. Hochwertige Ausstattung.
Nähe Margarethenbad und dem Sanatorium der Kreuzschwestern, Uni in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Hochwertiger Dachgeschoss-Ausbau in einem der schönen Gründerzeithäuser der Grillparzerstrasse. Mit neu angebautem Lift in die Wohnetage. Wirklich schöne Parketten, sehr hochwertige Innen und Terrassentüren, schöne Dan-Küche mit Kücheninsel, Liebherr-Kühl/Gefriergerät...Raumaufteilung: Kleine Diele, zur Küche hin, geradeaus weiter ins Wohnzimmer mit Zugang auf den kleinen Balkon mit Blick zur Rückseite des Schlossbergs und in den Grazer Westen. Rechts über die Zwischendiele zum Zimmer 2, zum separaten WC und dem Badezimmer mit Dusche...weiter zum Schlafzimmer. Dieses ist, wie auch die Küche mit großen Glastür-Schiebeelementen zur Hofterrasse ausgestattet: Sehr schöner Blick Richtung Osten ins Grüne. Als Besonderheit erwähnenswert sind die differierenden Raumhöhen welche der Wohnung einen besonderen Charakter verleihen. Heizung mit Ferngas/Fussbodenheizung. Kein Keller. Wasser-Entkalkungsanlage, Wohnungszugang per Schlüssel oder Fingerprint, Hauszugang per Chip oder Schlüssel.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Fernwärme
Lift
Kabel/Sat-TV

Sehr wertiger Ausbau-Erstbezug. Sehr schöne Wohnlage mit guter Infrastruktur rundum. Gut nutzbare Hofterrasse mit herrlichem Blick


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Terrasse


Wohnfläche: 80,8 m²
Gesamtfläche: 80,8 m²
Balkone/Terrassen: 13 m²


Baujahr: 2022
Neubau: Erstbezug
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8010 Graz - Grillparzerstrasse
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Sehr schöne und ruhige Lage im grünem Bezirk Geidorf, Nähe zu den Instituten der Universitäten, Öffis und Radweg vor dem Haus


Ausblick: Ferne
Etage: 4

Weitere Informationen


inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.

Provision: 2.927,- EUR inkl. 20% MwSt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 17,9,
fGEE: 0,8 Endenergiebedarf: 17.9, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.12.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
Wohnung mieten

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Immobilie Info

Miete: 1.349,9
Betriebskosten Netto: 109,22
Gesamtmiete Netto: 1.140,12
Gesamtmiete USt: 114,01
Gesamtmiete: 1.254,13
Gesamtbelastung Netto: 1.219,93
Gesamtbelastung: 1.349,9
Heizkosten Netto: 79,81
Heizkosten USt: 15,96
Summe Miete Netto: 1.030,9
Summe Miete USt: 103,09
Miete zzgl. NK: 1.030,9
Kaltmiete: 1.349,9
Nebenkosten: 109,22
Heizkosten: 79,81
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 4.100,-

  • Wohnfläche: 80,80 m²
  • Gesamtfläche: 80,80 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 2022
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100152439

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