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Mietwohnung Graz

Skizze - Mietwohnung Graz - Bild 1

Mietwohnung in 8010 Graz

Ideal für WG: 5 Zimmer Wohnung mit Balkon - ab 1.8.2025- 3 Minuten zur Uni.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG, besteht aus Vorraum, Essküche, 5 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster und Ausgang auf einen Wirtschaftsbalkon, WC extra. Im EG und im TG befinden sich 2 Gastronomiebetriebe sowie ein Gastgarten, der Mieter nimmt diesen Umstand zur Kenntnis.

Ein Büroaufwand von 150 Euro muss an die Hausverwaltung gezahlt werden.

Der Vermieter verlangt einen Einkommensnachweis (Lohnzettel der letzten 2 Monate) und/oder einen Bürgen und Zahler.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

4 Zimmer getrennt begehbar.


5 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon


Wohnfläche: 119,4 m²
Gesamtfläche: 119,4 m²
Balkone/Terrassen: 2 m²
Wohneinheiten: 10


Letzte Modernisierung: 2004/2005
Altbau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8010 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Nähe Musikhochschule, Universität, Technik , St. Leonhard


Etage: 1
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.

Provision: provisionsfrei



Verfügbar: 01.07.2025



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 87,62,
fGEE: 1,72 Endenergiebedarf: 87.62, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..25.02.2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro (€).
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.07.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
Wohnung mieten

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Immobilie Info

Miete: 1.398,9
Betriebskosten Netto: 273,-
Gesamtmiete Netto: 1.167,-
Gesamtmiete USt: 116,7
Gesamtmiete: 1.283,7
Gesamtbelastung Netto: 1.263,-
Gesamtbelastung: 1.398,9
Heizkosten Netto: 96,-
Heizkosten USt: 19,2
Sonstige Kosten Netto: 49,-
Sonstige Kosten USt: 4,9
Summe Miete Netto: 845,-
Summe Miete USt: 84,5
Miete zzgl. NK: 845,-
Kaltmiete: 1.398,9
Nebenkosten: 273,-
Heizkosten: 96,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Kaution: 4.000,-

  • Wohnfläche: 119,40 m²
  • Gesamtfläche: 119,40 m²
  • 5 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Mietwohnung
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100164727
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